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行业动态

近日悉尼政府宣布,作为未来几年重点的发展计划,政府将斥巨资在Badgerys Creek地区的南面,全力打造一片接近3万户家庭住宅的新区。

 

根据悉尼当地著名报纸《The Sydney Morning Herald》的报道,政府这次规划的新区名叫South West Creek

 

该区位于Northern Road的两侧,新区北起Bringelly Road,东至South Creek,南邻Oran Park,总面积大约为1500公顷。

 

 

目前,悉尼市政府计划投入36亿澳币,将该区全力打造成一处可以容纳3万人的住宅区域。

 

届时,悉尼西南部地区将成为继Olympic Park之后,又一块政府重度投资区域。

 

 

Domain的数据学家Nicola Powell表示,悉尼其他地区高昂的房价将进一步推动悉尼西南部地区的发展。

 

这里理论早在10月份就已经应验了

 

 

 

对悉尼房市来说,一百万澳元真的不是什么大钱。运气好的话,你就能找到一些超值的房子,但这些基本上都是很抢手的。

 

像图里面的这个售价87.5万的1居公寓,不仅配置着一个大理石装饰的盥洗室,还有一个超大阳台,但是这算是非常少有的。

 

这样的房子真心越来越少了

因为......

悉尼又有14个城区中位房价突破百万

 

 

据Domain 报道,尽管近期悉尼中位房价下降1.9%至1,167,516澳元,但仍新增14个中位房价突破百万澳元的城区,其中包括Padstow、Panania和Pemulwuy。

 

在悉尼,房价达百万澳元的城区多位于内城或中部。现在,一些距CBD甚远的城区中位房价也在突破百万大关,尤其是Canterbury Bankstown以及Western Sydney。

 

 

 

例如,位于CBD以西55公里处的Silverdale,它与附近的Penrith以及Nepean房市情况相比,一直较差。

 

随着Badgerys Creek机场兴建,Silverdale的房价开始上涨。3月份时,这里的中位房价为78万澳元,但现在已达103.75万澳元,在6个多月的时间里增长了33%。

 

不少专家认为,悉尼西南部地区将会是澳洲未来10年内的重点投资对象。

 


 

与其他地区相比,目前悉尼西南部地区的房价仍然要便宜50%左右。这将成为悉尼西南部地区发展的主要推动力。

 

 

Powell还补充道,悉尼西部新机场的投建,也将吸引更多的买房投资者进入该地区。政府计划在未来的10年间,该区域的整体构建将于悉尼新机场同步完成。

 

 

另外,悉尼规划部部长Anthony Roberts表示,政府承诺将会在该区新增15万棵树木。众多的绿色植被将为新区营造出更加宜人的生活环境。

 

 

另一方面,当代社会下绿色植被的覆盖率,也是衡量一个社区生活质量的重要标志。等到新区投建完备后,保守预测该去的绿化面积将达到65%以上。

 

 

其实,政府希望将这个区域打造成悉尼又一个“宜居”的全新社区,这里将拥有时尚、高品质的公园,大型的娱乐商贸区,和丰富的植被。

 

 

虽然,目前一些细节方面的内容还不是很具体。但是针对这一区域相应的公共交通铺设计划,已经初步成型。预计将有更多的公共交通线路,从悉尼西南部地区出发,去向悉尼的各个地区。

 

 

届时,T way bus延长线,也将沿Hoxton Park和Fifteenth Avenue一直延伸到机场。

 

 

另外,一条全新的机场专线铁路也在设计和筹划当中,目前预计将会在2026年左右投入使用。

 

 

当这一切构想全部实现的话,相信该地区的房产价值会随之有一个很巨大的飞跃!中国土豪们,你们的钱包准备好了吗?

 

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