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行业动态

为解决首次购房者购房难的问题,澳洲联邦政府正在考虑一个解决住房可负担性的计划。如果此计划得以实施,今后首次购房者可以动用他们的退休金来买房。
 
据澳洲新闻网报道,作为更广泛地解决住房负担能力策略的一部分,澳洲联邦政府正在考虑这一计划,并将纳入今年5月的财政预算案中。
 
按照此计划,自愿缴交退休金的首次购房者,可以从其雇主所交的退休金供款中,提取他们的退休金来缴付自己第一套房子的首付金。而在现行政策下,提取退休金通常是有年龄限制的。
 
这些人可以提取的退休金金额相当于他们所缴交的退休金的额度。
 
政府一些高级官员对这一计划持谨慎态度,他们认为政府此举可能会加剧已经过热的房地产市场的压力。
 
21日,财政部助理部长苏卡尔(Michael Sukkar)称,首次购房的第一步是年轻人应找到高薪工作。此话一出立即遭致抨击。
 
一些议员还提出政府应允许在不影响养老金资产评估的情况下,允许退休人员大房换小房。
 
澳洲房地产理事会(PCA)已在为这一改革进行游说,该理事会在其预算前的意见书中说,这一政策导致预算中增加的任何费用,都将会因为更多的老年人推迟进入养老院而抵消。

联邦财政部长莫里森(Scott Morrison)已经排除了对房地产投资者的资本利得税(也称资本增值税,CGT)进行改革的可能性。

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