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投资新闻

大家都知道,悉尼房价非常高,尤其是在最热门的城区。但在一些“稀罕的”城区,买家依然可以在舒适的居住环境里找到物超所值的房子。

由Tract Consultants和德勤经济研究所(DeloitteAccess Economics)进行的《2016年Domain宜居悉尼》 研究, 对555个城区的宜居性进行排名,披露了一些可负担性和宜居性兼具的城区。 

Tract Consultants城市规划助理GeorgiaSedgmen女士说道:“非常宜居的地方通常是那些令买家不太负担得起的地方,因为人们愿意花更多钱住在设施便利的地方。”

但是,她补充道,有的地方成功地逆流而行,房价低于悉尼中位值,但生活方式却能让它们跻身悉尼最宜居的150个城区的行列。

她说道,“这可能是因为这些城区传统来讲负担性低,即便已经具备很大的优点。”

悉尼人对一些城区的成见可能导致他们失去以最廉价的方式进入最宜居城区的机会。Domain Group的数据显示,Harris Park的宜居性排名第63位,一套中等价位待售公寓只要49万澳元。

而隔壁的Parramatta宜居性排名第110位,公寓价格中位值为59万澳元。

Starr Partners执行长Doug Driscoll先生表示,Parramatta的生活质量不错,房价也普遍比较负担得起。和悉尼东区或北滩相比,这里的公寓便宜多了。

Cohen Handler负责Hills District和西悉尼的总经理Riki Tawhera先生表示,人们对Harris Park和周围的负面印象也在发生转变。

不过,这些区域的房价不仅仅比较便宜,还有增长潜力,因为可负担性和宜居性并存的地方很少,可以吸引人们投资。

进入悉尼10个公寓最可负担又最宜居的城区还包括内西区的Lilyfield和Homebush。Lilyfield的宜居性排名第69位,公寓价格中位值为63.3万澳元;Homebush排在第101位,公寓价格中位值为63.25万澳元。

对想在宜居城区买别墅的人来说,最便宜的选择是Sutherland,宜居性排第98位,房价中位值为81.1万澳元。Sutherland位于悉尼CBD以南30公里处,火车、学校,以及咖啡馆和餐馆方面的得分都比较高。

(資料來源於網絡)

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