墨爾本2月第2週上市拍賣數爲438個, 拍賣成交率爲78%。地產雜誌 Smart Property Investment 2月4日載文< Foreign impact on real estate ‘overblown’ >,文章表示，由於中國政府對外匯出境加強了管制，過去幾個季度中國人對澳洲地產市場的影響正在減小，受衝擊的高峰期已經過去了。2月5日該雜誌還載文,RP數據公司的專家表示，有關2018年在黃金海岸舉行聯邦運動會大幅提升當地房價的預期被誇大了。專家提醒當地市場的供給量正在增加，開發過度會不利於房市。信貸雜誌Mortgage Business 2月11日載文,澳洲房屋協會HIA的專家針對近來政府正在就涉及負扣稅等稅務政策實行改革一事表示，負扣稅政策對澳洲經濟起著推動作用，因為這項政策會促進私人投資，從而降低社會住房需求的壓力，減少國庫開支。
墨爾本多年來蟬聯世界最佳宜居城市之首。自2005年以來針對墨爾本各地區也有一個排名研究報告。去年11月7日時代報 The Age根據的研究報告發佈了墨爾本321個地區宜居性的最新排名。研究主要根據16項指標， 如犯罪與安全；住房；教育；就業和收入；健康和社區服務；公共交通（包括擁堵道路）；公共開放空間（如公園和綠化地）；社區凝聚力；休閒和文化特色；餐飲文化及當地特色（如咖啡館）；自然環境（如海濱），通訊覆蓋（手機和互聯網）等等。列入前100名基本都是在墨爾本10公里以內的幾乎所有成熟社區，並延伸到東南區15公里及南部海濱20公里範圍內的地區。2015年的報告可以看到北區和西區的數量增加了。我們華人喜愛的熱點地區，因為距離墨爾本市中心稍遠，排名大都不靠前。如Balwyn（73）,Balwyn North（76）,Box Hill（41）, Box Hill South （83）,Box Hill North（116），Doncaster（139），Doncaster East（151），Mount Waverley（124）， Glen Waverley(130)。這些華人熱點地區除了中國文化和中國社區服務比較集中以外，公立學校排名也都名列前茅。還有這些地區都屬於丘陵綠化地帶，非常符合華人傳統文化的風水觀。這一點在澳洲人的研究報告中是不會考慮的。近三年來本輪房市漲幅最大的，就是這些華人熱點地區。而海濱地區和近城區的房價漲幅反而落後了。這些華人熱點地區都在大幅擴建，宜居性和需求都在提高。

趙先生高女士澳博信貸與地産投資專欄第621期(諮詢熱綫:95618875,0403570531)