悉尼上周六住房拍卖数量相对较高，清盘率高出预期，高达70%，部分区域的高价位房产价格坚挺。

 

 

据Domain网站报道，悉尼上周六共有796套参加拍卖，这是对今年买家情绪的首次重大考验。

 

 

根据目前已知的558套房产拍卖结果，清盘率达到70%，较前一周319套房产清盘率67.5%优势明显。

 

周末住房拍卖结果坚实，显示在房产中位价小幅下滑后出现回弹迹象。去年下半年，悉尼周末住房拍卖清盘率一直在50%左右徘徊。

 

 

悉尼东部、内西区、下北岸及上北岸住宅拍卖市场强劲，特别是200万澳元以上房产类别。

 

勃朗特（Bronte）惠利特街（Hewlett Street）57号一栋老旧3居海景独立屋拍卖售出460万澳元，几乎是上一次2007年年底交易价格260万澳元的两倍。

 

 

地产中介布莱克利（Wayne Blackley）表示，今年房产市场有两个令人鼓舞的迹象：

 

一是家庭型住房挂牌数量较去年上涨，

 

二是看房买家出现大批新面孔。

 

布莱克利透露，悉尼北岸4年前售价90万澳元的房产在去年涨至165万至170万澳元，现在价格又跌了约5万澳元。

 

 

不过，目前悉尼房产市场依旧高度离散。

 

大部分买家靶向特定街区或者特定社区的特定房产，这种买房态度可能导致房价大幅波动。

 

 

例如，上周四，悉尼斯坦莫尔（Stanmore）卡迪根街（Cardigan Street）113号单面临街、无车位小屋以221万澳元达成交易。

 

而在一年前，同街道一栋双面临街、更大户型房产售价仅为220万澳元。

 

 

地产中介哈维（Rich Harvey）表示，黄金地段市场表现较好，但是总体而言呈现减缓态势，不少房产都以指导价或者略高的价格交易。

 

 

市场最大的变化在于交易速度和挂牌拍卖数量。

 

以前房产挂牌多在20天内售出，甚至一周之内售出，现在挂牌天数开始增加。买家正做着功课寻找好的机会，但并非关注平价房产类别。

 

 

据悉，上周六悉尼住宅拍卖最便宜的房产是梅里兰兹（Merrylands）伍德维尔路（Woodville Road）27/128-132号公寓，交易价格仅为37.1万澳元。