018年刚一开年，很多媒体和房地产业内人士，都将目光聚焦在澳洲的房地产市场上。

 

一个共同的认知是，澳洲房地产市场将在2018年，迎来一个“不同以往”的新时期。

 

 

这个“不同以往”的新时期，一个普遍的观点认为是，2018年的澳洲房地产市场将是疲软的一年。

 

我们在这里先不去考究这个观点的准确性。因为一个道理很明显地摆放在我们面前，即便澳洲房地产将会走低，但是它并不会呈现“一面倒”的局势。很多区域和楼盘，依然将会在2018年产生不俗的业绩变现。

 

 

 

下面，我将综合目前各方面的资料，为大家详解2018年悉尼5大最受关注的房产投资区域。

 

1. Badgerys Creek

 

相信这个区对于很多华人来讲，是十分陌生的。可能澳洲的华人，在悉尼转一圈，都不会想起去“獾溪”走一遭。

 

 

但是，就是这么一个毫不起眼的区域却在2017年，在整个澳洲引起巨大的关注。

 

2017年5月，悉尼政府高调宣布将在Badgerys Creek，斥巨资修建悉尼第二国际机场。消息一经爆出，迅速在澳洲各大媒体上发酵、传播。而该地区的土地价格，房屋中位价，更是在短时间内开始飞涨。

 

 

目前，政府希望在2月份开始新机场的全方位建设。

 

与此同时，新南威尔士州政府也宣布将在该区，建立一片全新的住宅区域——South Creek West. 该区计划将会修建能够容纳30000个家庭的住宅。但是，这对于将来政府对该区域的规划来讲，也是杯水车薪。所以，就在2018年1月政府再次放出消息，将释放该区Menangle公共公园的958公顷的土地，作为后续的住宅用地使用。

 

相信没有人会怀疑，该地区的土地增值潜力。目前Badgerys Creek地区的房产中位价，在过去的6个月里已经增长了20%。

 

据Domain的可靠消息指出，未来在该地区与利物浦之间，将会修建更多的办公楼。届时，整个地区的房价将会有一个更高的飞跃。

 

2. Marrickville

相信很多房产投资者都不看好悉尼的内西部地区。因为这里的街区老旧不堪，又多是澳洲的原住民等等因素。

 

 

但是随着悉尼各地区房价的飞涨，迫使很多澳洲的当地年轻人，纷纷从其他区域迁至Marrickville地区。于是，由于相对便宜的生活成本和房价，该地区将有望在2018年得到更多的关注。

 

2018年，Marrickville地区预计将有很多高层公寓落成。届时，该地区的销售活动将占据整个悉尼地产市场的半壁江山。当然，面对悉尼内西区数目庞大的旧工厂，现在的开发也只是一个开始。

 

 

目前，有消息指出，内西区委员会正在审理开发商MIRVAC的一项关于一栋2600个新单位的公寓的项目规划。这将是澳洲本地开发商，抢占该地区的土地资源战争的开始。未来，该地区的旧工厂改造项目，将是悉尼房地产市场的一个新热点。

 

3. Edmondson Park

 

这个区有一个巨大的优势。一条全新的火车线路，已经落实。这条火车线路通过西南铁路将该地区与利物浦连接到一起，然后一直南下至悉尼CBD。

 

 

除此之外，Edmondson Park地区将会建成一座150公顷的景观公园，一家拥有120家商业店铺的购物中心，电影院，以及学校的集商业和休闲娱乐为一体的城市中心。

 

 

未来，这个地区将会有更多的开发商进驻。数据显示，目前该地区的房屋售价已经高达100万到120万之间。

 

4.Frenchs Forest

 

随着2018年，北海滩医院的正式开放，悉尼政府宣布将重新规划Frenchs Forest地区。

 

 

 

目前保守估计，大概有5000套公寓将会在该区与落成，并且政府还进一步规划建设一个大型的城市中心，以及一条连接医院和海滩的隧道。

 

如果该隧道一经建成，政府表示该地区新建的公寓数量将有望超过10000.

 

北海滩医院的运营方Healthscope公司表示，该医院预计能逮来超过1300个工作岗位。一旦医院落成，该地区的土地将会受到开发商的高度追捧。现在，已经有很多当地居民开始团结到一起，打算捆绑销售自己的旧房产给开发商。

 

5. St Lves Chase

 

2017年，St Lves Chase地区破天荒地成为悉尼北海岸，最有吸引力的房产投资地点。

 

当然该地区有一个购房者不能忽略的优势———St Ives NorthPrimary，整个新南威尔士州最有名气的小学。悉尼北岸的学校一直都处于极度拥挤的状态下，St Ives North Primary小学更是其中的佼佼者，只是很多澳洲本地的家庭都以能够上这所小学为荣。

 

 

 

从2017年5月以来，该地区的房屋中位价已经上涨了9.9%。而就在2017年圣诞节的时候，该地区的房屋销售情况更是惊人，竟然没有一座待售房产被留在市场上！这一数据充分说明了该地区，在卖家眼里的受关注程度。

 

 

 

在看遍了澳洲房地产市场的各种噱头之后，还有哪一种因素能比得上为下一代，提供一个优越的教育环境，更能让投资者动心呢？

 

所以说，未来St Lves Chase的房价不可限量。

 

 

综上，就是2018年最受买家关注的悉尼5个社区。希望对想要在2018年投资房产的各位，能有所启迪。