MENU

行业动态

澳洲首富Harry Triguboff(澳洲最大公寓开发商Meriton Group创办人)在受访时透露,中国政府的资本管制措施已经导致澳洲房市的中国买家第一次面临资金无法汇出的窘境。他提到,澳洲公寓价格近期开始呈现回软。

CoreLogic统计显示,澳洲东岸公寓价格4月呈现全面走软,雪梨、墨尔本分别下跌1.2%、0.9%,布里斯本跌幅更达到1.9%。

《澳洲人报》4月10日报导,Triguboff表示,澳洲证券投资委员会(ASIC)、澳洲审慎监管局(APRA)如果一直要求银行业减少放款,房地产业将会出现灾难性的泡沫破裂、进而导致澳洲经济陷入严重衰退。Triguboff说,许多行业现在之所以充满活力只有一个原因:房价走高!

Triguboff去年在受访时就已提到,有越来越多的中国买家面临资金吃紧的问题。Meriton去年9月就已宣布将为中国等地海外买家提供贷款服务。

曾于2000-2002年间担任国际清算银行(BIS)金融机构与基础建设部门主管的澳洲央行(RBA)总裁Philip Lowe 5月4日指出,澳洲房市供需在未来某个时点将会更趋于平衡,原因之一就是利率不可能永远都处于当前的偏低水准。

Lowe 4月27日指出,澳洲部分城市房价受到来自中国的资金影响。他表示,短期性的资本管制对中国金融稳定可能会带来正面效应、降低汇率失序调整的风险。不过,在经过数年的自由化之后实施资本管制、可能会让投资人联想到中国政府对当地景气没有信心。此外,全面、持续性的资本管制也可能会让中国当地流动性变得太过宽鬆。

法国巴黎投资大中华区高级经济师罗念慈(Chi Lo)4月11日在霸荣发表专文指出,中国至今仍未全面爆发债务、汇率危机得归功于资本管制措施发挥功效以及当地的低外债。

白宫国家贸易委员会主席纳瓦洛(Peter Navarro)3月6日在全美商业经济协会(NABE)

发表演说时指出,人民币的贬值走势主要是受到中资企业赴欧美收购资产的影响、与打贪导致资金外流较无关联(英国金融时报)。

中国国家外汇管理局(SAFE)于2016年12月31日表示,中国国际收支个人购汇中存在一些漏洞,致使部分违规、欺诈、洗钱等行为时有发生,包括利用经常项目从事资本项目交易(比如:海外购房和投资等),在一定程度上助长了地下钱庄等违法行为。