据报道，去年，墨尔本只有7个城区的房价是首次置业者负担得起的。而在2000年时，首次置业者可负担房价的城区多达53个。

自本世纪以来，墨尔本许多城区的中位房价便开始出现飙升，超出了首次置业者所能的负担范围，许多人被迫改为在城市周边进行置业。

将房产信息网站Domain的数据与澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）的平均贷款额度进行对比，所得出的数据显示，那些通过存钱便可购买独立房屋的地区正在逐一消失。

据悉，2016年，与墨尔本CBD相距35公里至45公里的梅尔顿（Melton）、梅尔顿南（Melton South）、梅尔顿西（Melton West）、库鲁詹（Kurunjang）和博勒菲（Brookfield）是首次置业者较能负担房价的地区；弗兰克斯顿北则是东南部唯一一个能负担的地区；另外还有北部与CBD相距18公里远的达拉斯（Dallas）、以及沃兰（Wallan）地区向北和米尔格罗夫（Millgrove）向东的区域。

布罗德梅多斯（Broadmeadows）、帕金顿（Pakenham）、克雷格本（Craigieburn）等此前较能吸引买家的城区，如今房价也出现飙升，这些地区的季度平均房价达到40.6516澳元（其中包括20%的存款）。虽然这可能依然属于可负担范围，但墨尔本外围城区的房价低于40万澳元的城区却存在一些问题，例如交通方面。

公共交通使用者协会的主席莫顿（Tony Morton）表示，墨尔本部分城区的交通状况甚至比不上乡村地区。

澳洲人口研究协会的麦克罗斯基（David McCloskey）则表示，墨尔本一些新组成的家庭对于的独立房屋的需求还是比较明显的。这种需求会导致年轻人推迟作出一些决定，如搬离父母的住宅等。另外一个问题是，在部分地区，有越来越多的首次置业者没能获得与房价增涨幅度相同的资本增长。