澳洲最大的贷款机构联邦银行（CBA）计划削减投资性房产贷款利率，将最低贷款额度削减逾90%，引发竞争对手断言贷款机构之间将爆发价格战。

据悉，市面上有超过160款房贷产品的利率都下降到了4%以下，既包括自住业主房贷也包括投资者房贷，鼓励房产买家四处搜寻最划算的利率。

由29个退休基金持有的ME Bank周四宣布，将投资者房贷利率削减多达40个基点至4.24%，首付比例为20%或以上。

CBA发放的房贷总额在全国占四分之一。它将“extra home loan”和“extra investment home loan”两款产品的利率均削减了40多个基点，现在的利率分别为4.24%和4.51%。该银行的标准可变利率是5.35%。

这些贷款可以是偿还本金和利息贷款，也可以是只付息贷款，针对的对象是自住业房、投资房、楼花以及建筑与施工。

CBA还将其“extra home loan”的最低贷款金额从15万元斧削至1万元，目的是为了留住那些打算建房或翻修房屋的借款人。

该银行将于下周一宣布这些新规。

为了给悉尼和墨尔本飞涨的房价降温，监管部门对房市已进行了18个月的管控，尽管如此，从长期来看，投资者房贷增速依然超过了自住业主贷款。

Digital Finance Analytics是为大型银行和金融服务提供商提供建议的顾问公司。该公司的负责人Martin North警告道，银行之间将爆发“抵押贷款战争”。

受投资性房贷增速不得超过10%这一监管规定约束的银行现在推出了一系列新产品，提供折扣优惠，在投资者当中建立市场份额。

贷款机构瞄准了利润丰厚的房产投资市场，提供特别优惠、折扣和更低的利率，努力建立市场份额和提高利润，从而抵消商业银行业务下滑带来的影响。

分析显示，在截至5月的四个月里，银行向投资者提供的贷款折扣力度增加了将近两倍，相比之下，自住业主贷款的折扣力度只增加了60%。