众所周知，与住宅相比，澳洲的零售物业有着特别的投资优势。过去5年，零售物业行业持续表现良好。由于澳洲东部省份人口的增长，使人口密集度更高，同时充分的就业促进了一些零售地产的繁荣。   根据IBIS数据显示，行业过去5年年化增长率为6%。2018财年营业收入约为228亿澳元，利润约为54亿澳元。投资者对零售物业的强劲需求推动了零售物业运营商收入的增长。  

  而这当中，酒类零售更是大放异彩。   根据罗伊摩根研究公司(Roy Morgan Research)新调查报告,连锁超市在酒类零售市场所占的份额增加。调查发现,超市的酒类销售额占澳大利亚酒类零售总额的比例从201 5年的69.1%上升到2016年的72.3% 。并且，根据有关报道, Dan Murphy、First Choice、Liquorland、 BWS 和Aldi Liquor等连锁超市中,澳大利亚人在酒类上的花费一年超过105亿澳元。  

  因此，酒类零售物业也成为了商业投资者“必争之地”。

 

位于墨尔本Princes高速公路旁Pakenham区

优质连锁酒业零售投资物业，

将在全球公开招标！

 

Burgess Rawson与仲量联行JLL共同代理

公开招标于2022年10月6日周四下午4点截止

（澳大利亚东部标准时间）

 

 

该物业位于墨尔本东南部高增长郊区Pakenham，Princes Highway入口侧的显著位置，被Coles、ALDI、Bunnings 和 Officeworks等全国性实力强劲的零售商包围，十分出色。  

  Pakenham位于澳大利亚增长最快的地区之一Cardinia Shire，预计到2041年，该地区的人口将增长66%以上。Pakenham是墨尔本东南郊区的郊区，距离CBD东南方约53公里*，周边地区的现人口为92,252人，预计至2041年期间将增长66%以上。   近年来，Pakenham已经转变为一个蓬勃发展的大都市增长区，人口迅速增长，当地房价中位数自2019年年中增长率超过40%。

 

  Dan Murphy's是一座现代化的独立式建筑，净可出租面积为1,438平方米，可提供约83个地面停车位。物业的其他部分目前是可用于未来发展的空地（STCA）。  

 

 

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物业亮点

+15年有保障的租约，可延续到2056年； +强劲的酒店销售，已在支付分红租金； +租客支付杂费如市政费和地税，自租约签署以来的增加部分；

+超大138米Princes 高速公路临街面, Princes高速路贯穿阿德雷德至悉尼三个行政区；

 

 

+稳定租约租于澳洲最大酒类零售商， 全澳拥有1,650间零售酒行 (澳交所代码:EDV)；

+巨大12,160平米中央商业区占地；

 

 

+预计到2041年，Pakenham’s Princes高速路走廊将增长66%。

 

+额外的5,750平方米*综合发展区的土地，可用于加油站，快餐店，零售，医疗，幼儿园及多种商业设施的开发，潜力无限（STCA）

 

 

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物业概况

物业地址：8 Portobello Road, Pakenham Victoria 物业类型：Comorehensive Development Zone (CDZ1) 物业面积：1,438平方米（建筑面积）   周边街道： 位于Princes Highway入口侧的显著位置

 

 

周边设施：

被Coles、ALDI、Bunnings 和 Officeworks等全国性实力强劲的零售商包围

 

本次物业将在全球公开招标！

Burgess Rawson与仲量联行JLL共同代理

公开招标于2022年10月6日周四下午4点截止

（澳大利亚东部标准时间）

 

 

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