503 Victoria Ave, Chatswood

 

 

物业概况

地址：503 Victoria Avenue, Chatswood, NSW 2067

产权：Lot 1 in Deposited Plan 585227

详情：两层永久产权大楼，有两个入口，可从后方Brown Street进入。目前以2+2年租约租给一家知名教育机构。

地点：物业位于Chatswood公共交通换乘处和太平洋高速公路之间，面向Victoria Avenue和 Brown street。

地块面积：428平方米*

出租面积：

• 地面层 － 113平方米*
• 一楼 － 112平方米*
• 开放式教学空间 － 300平方米*

总出租面积：525平方米*

地方政府：Willoughby 市议会

土地用途：B3 – 商业中心 (根据Willoughby LEP 2012)

DA审批：已获DA审批兴建四层商业大楼，包括地面层零售和三层办公室，总建筑面积约为1,292平方米。

总收入：每年$285,000 + GST* 

支出：每年$32,902.95* 

租期：2年（直到2023年9月30日），再加上优先续约2年

*大约

 

 

投资亮点

门户地块

Chatswood位于悉尼CBD以北约10公里处，是北岸的中心，也是悉尼地铁线上最大的综合用途中心，拥有一流的巴士和铁路换乘站，前往悉尼大都会地区非常方便。Chatswood还有很多本地、澳大利亚和国际品牌，提供优质零售、娱乐和餐饮设施。

503 Victoria Avenue位于Chatswood CBD中心，距Chatswood交通交汇处160米，邻近两个超级区域购物中心，一个作为北岸线和新悉尼地铁西北线枢纽的主要火车站，以及优质的本地和国际餐饮设施。

 

 

稳健现金流

新租约2023年9月30日到期， 2年优先续租期。估计每年总租金为$285,000 + GST。

优质永久产权地块

503 Victoria Avenue是永久产权商业建筑，是进入Chatswood市场的极佳机会。大楼的净出租面积约为525平方米，地块面积约为428平方米。

 

 

已获DA审批的商业开发用地

已获DA审批兴建四层商业大楼，建筑面积为1,292.5平方米*。地块将适合多种用途，包括医疗、零售、教育和办公室。

  后 院  

后院有大约300平方米的室外面积。可用于开放式教学空间，也可做为10个以上的车位。

双面临街

从Victoria Avenue到Brown Street。

 

 

 

 

未来的发展

CHATSWOOD CBD规划

和城市设计策略2036

 

 

Willoughby市议会的Chatswood CBD规划和城市设计策略，提出了与规划、建筑和公共空间设计相关的建议，目的是为Chatswood的未来发展和悉尼地铁作好准备。

475 VICTORIA AVENUE

（此项目就在我们出售的物业旁）

 

 

最初的开发申请于2019年3月获得市议会审批。获批的开发项目将包括一栋四层高的新大楼，将提供2800多平方米的办公空间，以及有156个房间的全新4.5星级酒店。

CHATSWOOD CHASE购物中心升级

 

 

这个耗资3.27亿元的项目将包括:

• 新建两层店铺
• 一个有七个屏幕的综合影院
• 一个美食广场
• 延长营业时间
• 增加健身房和健康设施

CHATSWOOD RSL

 

 

已获审批的规划包括一个1328平方米的地面层公共广场，四层的6790平方米RSL俱乐部，18层共计28,070平方米的商业空间和263个地库停车位。

CHATSWOOD公立小学

和CHATSWOOD高中升级

 

 

 

• 从幼稚园到12年级，超过150个全新的和翻新的教学空间
• 增加了目前分配给两所学校的优质活动空间
• 专业教学设施，如数学、科学和艺术教室
• 高中有专门的表演艺术空间和音乐室
• 新建体育设施、娱乐场所、图书馆、行政设施和礼堂

 

销售方式

公开拍卖

拍卖日期

2021年10月28日周四上午10时30分

拍卖地点

Cooley CBD

Level 5, 1 Margaret Street, Sydney

详情请联系以下独家中介

 

JORDAN LEE 李国章

+61 435 967 245

jordanlee@savills.com.au

 

ANDY HU 胡思安

+61 410 868 066

ahu@savills.com.au

 

RITA FENG 冯 蕊

+61 467 674 802

rfeng@savills.com.au