澳洲虽然面临了房产行业的寒冬，但在租房市场中，一些地区已然热火朝天。Domain地产网站统计了悉尼租房成本最高，以及上涨幅度最快的十大城区，这其中不乏很多华人区。

 

 

根据Domain Group的最新租赁报告显示，如果只考虑地区而非户型的话，Bellevue Hill是全澳租金最高的地方，为每周2048澳元。

 

它的租金增长也十分强劲，同比增长了17.8％，本季度增长了2.8％。接下来是附近的Vaucluse，周租金为1835澳元。排名第三的是Dover Heights，周租金为1725澳元。

 

 

而如果再进行细分，将租房种类换成House和Apartment时，情况又不太相同。

 

在House租金成本最高的前10个城区中，大多数都位于悉尼东部。但Mosman是个例外处于北区，每周租金为1600澳元，Manly为1395澳元。Northbridge排在第十位，中位数租金为1300澳元。

 

悉尼东部的高端租赁市场并不缺少租户，有许多人会直接签两年的租约。整体来说，东部House的租赁市场目前需求非常旺盛。

 

租房人口是澳洲当地居民为主，而富裕的外籍人士和企业租房者则第二常见，这一类人对游泳池等生活设施需求很大，这也是他们会高价租House的重要原因。

 

 

对于公寓而言，租金贵的区域又与House不太相同。

 

澳洲总理谭保现在住的区域Point Piper租金排名第一，中位数租金为998澳元。接下来是市中心的Millers Point，中位数租金为925澳元，然后Milsons Point、Tamarama和Darling Point，全部850澳元。

 

这些地方拥有全澳洲最优质的公寓，随时都可以俯视水面，是不少澳洲高端白领的首选租住处。

 

 

悉尼的一些华人喜欢居住的区域，Haymarket、Pyrmont，以及Zetland也都位居高租金地区的前10，

 

其中Haymarket周租金中位数高达800澳元，CBD的周租金中位数为775澳元，而Zetland公寓的周租金中位数为750澳元。

 

考虑到这些区域的地理位置，上榜也就理所当然了。

 

 

同时，Domain的报告里也统计出了，在房价下跌的情况下，哪些城区正在逆势而上？

 

在House市场里，表现最强劲当属Villawood区域，该地区的年增长率为22.2%，中位数租金高达550澳元。Cronulla同比增长22％，Collaroy上涨了20.2％，Coogee和Bellevue Hill等沿海区域据有大幅度的租金增长。

 

因为如此高幅度的租金增长，很多房主开始了新的加盖，例如新增的奶奶房，或者扩建一个卧室。大家都渴望能在租金市场暴涨时上分一杯羹。

 

 

对于Apartment来说，悉尼南部的Woolooware，中位数租金涨幅最大，同比增长27.9％，达到每周550澳元。紧随其后的是Bankstown的Revesby，该地区全年增长了20％，但与上一季度持平。

 

而在相同区域中，明显新公寓会比旧公寓要更受欢迎，人们更愿意多掏一点租金去新的公寓，而非在一个相对好的环境里选择老旧公寓。