想用50万澳币在CBD旁边的买房，这对于很多买家来说真的就是异想天开

 

要是很多年前还是有可能，但是放在现在，只能买个厕所了吧

 

但是澳洲有一个地方做到了，而且还不是破旧的茅草屋

 

 

让大家失望了，这不是在悉尼或者墨尔本，嘿嘿

 

据RealEstate网站报道，距离珀斯市区仅5.1公里，房价却超级实惠

 

位于Glendalough的独立屋中位价为42.2万澳元 

 

而距离市区5.5公里的Rivervale区也非常划算，独立屋中位价为49.5万澳元，均不超过50万澳币

 

 

Tuart Hill距离市区约6.5公里，中位价为48.5万澳元 

 

附近的Osborne Park独立屋中位价为44.5万澳元

 

 距离市区东部7公里的Belmont中位价为45.3澳元

 

真的是随便选一个区都是又方便，房价又便宜

 

而且这里的房子也并不破旧，房屋结构优良，离CBD也不算太远

 

 

CoreLogic研究部门负责人Cameron Kusher表示，“在市中心附近找到一个价格低于50万澳元的房子越来越困难，与其他首府城市相比，珀斯仍有很多选择。”

 

 

今年年初的时候，国际调查机构Demographia发布了最新的“住房可负担性”调查——《第14次全球住房可负担性调查》（《14th Annual Demographia International Housing Affordability Survey》）。

 

澳大利亚的悉尼位列全球第二“住房最难负担”的城市，“房价与收入比”为12.9。墨尔本位列第五（9.9），阿德莱德（6.6）、布里斯班（6.3）和珀斯（5.9）也分列第十六、十八和二十一位。

 

（“住房最难负担”城市排名）

 

 

“房价与收入比”指什么呢？

 

就是年收入中位数与房价中位数之比。换句话说，一个人想在悉尼买套中位价的房产，他需要12.9年不吃不喝。其他城市也以此类推。

 

还有研究指出，澳大利亚的房产中位价已经达到约88万澳元。

 

这种情况下，住到偏远一点的地方成了很多人的选择，毕竟距离CBD越近的地区房价越贵。

 

那么如果你只有50万澳元左右的预算，而又想住的尽量靠近CBD，在全澳各州你都能有哪些选择呢？

 

 

 

距离悉尼CBD 39.5公里的Bar Point的房价中位价仅为38万澳元。远一点的Spencer距离CBD 45.8公里，中位价为39万澳元。再远一点，距离CBD 51.8公里的Gunderman的房价中位价是52万澳元。

 

（红色标记处为Bar Point）

 

相较于悉尼，墨尔本的情况要好得多：46万澳元上下就能在距离CBD 16公里左右的Dallas和Coolaroo买到一套房产。远一点的Rockband、Werribee和Mickleham距离墨尔本CBD 大约28公里，房价中位价也均43到49万澳元之间。

 

（红色标记处为Dallas）

 

相同的价格在布里斯班能买到距离CBD 更近的房产。Rocklea是距布里斯班CBD最近且中位价低于50万的地区，其距CBD仅9公里。距离CBD 10公里多一点的Hemmant 和Archerfield的房价中位价分别是50万和38万。

 

（红色标记处为Rocklea）

 

在阿德莱德，距CBD 5公里以内的不少地区的中位价都在50万澳元以下，比如Hindmarsh（44万）、Cowandilla（50万）、Renown Park（48万）、West Richmond（46万）、Devon Park（48万）。

 

（红色标记处为Hindmarsh）

 

澳大利亚首都堪培拉和北部的达尔文情况大致相似，50万以下的地区多集中在距离CBD 10公里上下的地区。房价中位价也游荡在45到52万之间。唯一的例外是达尔文的Moulden。它距离达尔文CBD 15公里，中位价仅为38万澳元。

 

（红色标记处为Moulden）

 

孤悬于大陆之外的塔州首府霍巴特的中位价相较于其他城市还算比较“友好”。44万澳元就能在距离CBD 3公里的Montagu Bay买到一套房产。而距离CBD 5公里的Warrane的房价中位价是最低的——28万澳元。

 

（红色标记处为Hindmarsh）

 

总的来说，在澳大利亚50万澳元以下的房不好找。但如果细心“捡漏”，可能会有意想不到的收获。