关于房价有太多可以说，以前有人说，房价其实是精确地反映了房子的价值。低价的房子一定有会有一定的不足，高价的房子贵就有贵的道理。

 

但是也有人不按常理出牌，用一些小心思打造房屋。

 

 

墨尔本一女子花心思用1万澳币建屋，售价250万澳币！

 

该女子壕赚200多倍！

 

一名墨尔本女子在90年代，花费了大约1万澳元建了一处房产。

 

下月初该房产将挂牌出售，预计售价为230万到250万澳元。

 

并且由于基数小，算上通货膨胀率90年代的1万澳币在今天也超不过5万澳币（澳洲通货膨胀率常年稳定在2%-4%左右）。

 

 

 

据澳洲新闻集团报道，Asphyxia来自墨尔本，她称一次偶然的机会，她在新州的一个手工社区旅游，“那是我第一次看到手工建造的房子，我还给他们帮忙，发现自己也可以修补房子，比如钉钉子一类的活儿。”

 

 

 

 

之后在90年代末期，Asphyxia花费了大约2年的时间，在墨尔本内城北区的Northcote的Bower St 5-7号，也就是自家本来的房子的后面，手工建起了自己的小屋，总花费大约是1万澳元，材料都是她从废品场和二手店淘来的。

 

 

据悉，这处房产和Asphyxia家本来的房子的占地面积约为892平方米，Asphyxia说：“我种了50多棵果树，还有太阳能热水器等等，可以自给自足。”这间小屋和Asphyxia家本来的房子将于5月5日上市出售，售价预计在230万到250万澳元之间。

 

 

昔日谁也瞧不上的悉尼内西区如今却最受欢迎

 

 

Stanmore和Annandale已成为悉尼内西区热门置业区，Realestate.com.au最新发布的数据显示，Stanmore是内西区最高需求区，悉尼整体排名第九，Annandale则是悉尼第二高需求单元房区。

 

 

据RealEstate网站报道，Northern Beaches占据了房地产展望报告其余部分，而附近的Paddington则位居第四。中介Jonathan Hammond表示，以往很多人低估了Stanmore的价值。

 

他称，

交通便利是Stanmore受欢迎的主要原因，

这里提供了通往市区和周边的火车和公共汽车。

 

 

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示赞同，认为Stanmore能入打入前十并不奇怪。

 

Conisbee说道：

“传统上这是一个非常受欢迎的地区，

提供了惊人的生活方式，

建筑发展速度相对较低，

这意味着同其他地区相比，

房源的上市速度并不快。”

 

 

根据CoreLogic数据，Stanmore在过去三个月中录得1.6％的轻微增长，并且在过去一年中增长了13.6％。Stanmore当地居民John Newcombe称，“以往这里是内西区毫不起眼的地方，但现在人们开始注意到它的价值。”Annandale公寓价格有所下跌，其中以一居室公寓最受欢迎，中位价约为65万澳元。

 

新州这个区涨疯了！每小时升值$214，一年涨价51%！

 

现在的Killcare Heights可以用一句话形容，“新州中央海岸地产王储的宝石”，在过去的12个月里，

 

当地房价已经上涨了51%，

相当于每小时升值214.18澳元！

 

 

据RealEstate网站报道，REA一份中位价变化报告显示，Killcare Heights房屋价值上涨幅度几乎是最低薪资水平的12倍，相当于每天房屋升值1220.55澳元或每小时214.18澳元，而当地最低时薪为18.29澳元。

 

 

中介Cathy Baker表示，“越来越多的悉尼人搬到Killcare Heights居住，这已经成为一种趋势，很多来自悉尼北岸和东区的富裕买家也把这里当作度假的好地方”。此外，相比于Killcare或Hardy’s Bay，这里更加经济实惠，目前当地度假屋出租率为90%。

 

 

在新州房产畅销榜单，Killcare Heights位列第一，Matcham排名第六，Pearl Beach排名第九。