澳大利亚储备银行（RBA）在周二宣布将现金利率保持在1.5％不变。这是自2016年8月以来，现金利率一直保持在历史低位。

这意味你和银行讨价还价的最佳时机已经来了。把握如下5点，你可能会省下一大笔钱呢。

1、利率
当前市面上有许多房贷产品的利率都低于4%，所以如果借款人支付的利率高于这个数据，就需要采取紧急行动更换产品了。准确来讲自住房贷款的利率如果超过4％，投资房贷款超过4.5％，那么就赶快给银行打电话，和他们谈谈你的利率。

2、贷款期限
典型的房屋贷款期限为30年，但一些金融机构的贷款期限长达40年。

如果再融资也要小心，因为贷款机构可以偷偷地让你重新签署30年的贷款期限，但如果你愿意，你有权要求缩短贷款期限。

3、最低还款额
在低利率环境下如果每月只偿还最低还款额，借款人可能会觉得非常轻松并且感到飘飘然。但是这在长远来说，并不是一件好事。举个简单例子，如果50万元的房贷每月多还100元，在30年内你将会节省大约30,475元的利息。

4、当一个难搞的客户
借款人应该定期检查自己的房屋贷款利率，并且如果他们正在使用浮动利率贷款，他们可以向银行索要更好的交易。如果银行不同意，那你最好就换一家贷款商。与几年前相比，再融资过程已经变得更加简单和精炼了。

5、锁定房贷利率
你可以银行赌一把，在目前的低利于下把部分贷款的利率固定下来。