新春佳节，如果大家留在澳洲度过，会发现澳洲今年的年味也很浓厚，到处都可以看到中国年的喜庆！

我们先来看一波中国红

 

据房产网站Realestate报道，虽然中国卖家在悉尼购买住宅的数量有所减少，但中国近14亿人口财富水平提升，意味着中国买家对于悉尼房市仍存在一定程度的需求。

 

据中国商业新闻网站界面新闻（Jiemian）指出，中国拥有1000多名亿万富豪，他们的净资产总值超过澳洲的国内生产总值。

 

 

 

 

目前正值中国农历新年假期之际，许多中国游客会选择在此假期出国旅行。中国旅行网站携程（Ctrip）指出，2017年春节假期期间，澳洲是第5大受中国游客欢迎的海外旅游目的地，很多游客会在澳洲度假期间顺便进行考察，考虑购买房产。

 

 

来自Realestate的历史数据显示，在该网站上，悉尼热搜度最高的8个城区是车士活（Chatswood）、叶坪（Epping）、卡林福德（Carlingford）、康士比（Hornsby）、伊斯特伍德（Eastwood）、好市围（Hurstville）、莫士文（Mosman）和罗兹（Rhodes），一些较有活力的亚洲人聚集区所在地明显是最受欢迎的。

 

 

房产网站居外网（Juwai）方面则指出，最受中国买家欢迎的澳洲城市是墨尔本、悉尼、布里斯班、阿德莱德和黄金海岸。

 

最近就有一则新闻，中国买家刷新了维多利亚州的住宅交易记录。

 

 

 

这所历史悠久的墨尔本豪宅曾是维多利亚州政府大楼和州长的住所，目前以5250万澳元易手，该价格打破了该州的住宅售价纪录。

 

 

这笔交易的售价让该地区声誉卓著的房地产经纪人刮目相看。尽管该交易尚未提交附加说明或所有权文件，但据称买家是一名来自中国的海外买家，他还曾在维多利亚购买了Noorilim Estate。

 

 

该豪宅的售价大大高于维多利亚州最近的售房纪录，最近的记录是去年一位神秘的中国买家Qi Yang以4000万澳元购买前Mirvac总监Marina Darling位于墨尔本豪宅区Toorak的豪宅。

 

再之前，该州的售房纪录是Daniel和Danielle Besen在Toorak的房子，售价为2625万澳元。

 

 

目前Toorak的Evans Court Estate庄园的六所宏伟住宅也已上市销售，预计售价为4550万至5000万澳元。

 

居外网的首席执行官罗雪欣（Carrie Laws）预测，除非中国或澳洲的投资环境发生重大变化，否则2018年中国买家在澳的购房量将与2017年持平。

 

她指出，中国买家选择在澳洲购买房产的原因之一是生活成本问题。中国东部沿海地区与澳洲一样发达，有2亿人口生活在全球生活成本最贵的一些城市。

 

据了解，去年，澳洲迎来了130万中国游客，其中很多人不仅仅是旅游者，他们也是即将到澳洲来到学生、移民者或者房产投资者。

 

不过，虽然澳洲是世界级的房产投资地，对中国买家也有较大的吸引力，但无论是在中国还是澳洲，都有一些因素影响了澳洲房市的受欢迎程度，包括新州和联邦政府针对外国房产投资者提升税收等。