近日以来，澳洲政府扛不住压力，进一步推进了印花税优惠调整政策。

 

于是，维州首置业者纷纷冲进房市，今年还将是推动房市发展的一股力量。

 

据《先驱太阳报》报道，和2016年下半年相比，2017年下半年享受印花税的首置业者人数增加了一倍。

 

 

新数据显示，从去年7月开始，首置业者购买60万元以下住房不用缴纳印花税，购买75万元以下住房享受减税优惠。

 

 

 

于是，首置业者纷纷涌入墨尔本房价最便宜的区域。

 

最新的澳洲统计局数据还显示，去年11月，维州首置业者贷款达到3,527笔，是2009年下半年以来最多的一个月。

 

 

 

去年11月，首置业者贷款占当月新增贷款19.7%的比例，是2013年以来最高的一次。

 

2017年下半年，墨尔本外西区Wyndham是首置业者享受印花税减免政策最多的地方，达到726笔。

 

 

 

紧随其后的是外东南区的Casey，有664笔，然后是北区Hume的629笔GreaterGeelong的433笔和Melton的368笔。

 

Hocking Stuart, Point Cook负责人Scott Perry表示，新规颁行后，当地需求迅速增加，供应都跟不上了。印花税政策调整之后，部分租客也开始进入市场。

 

 

 

“如果你买的是60万的房子，可能节省3.2万元费用，这对首置业者来说是一大笔钱。”

 

2017年下半年，维州有11,763名首置业者受惠于印花税新政，其中9,702人完全免交印花税，2,061人少交印花税，多于2016年下半年的6,689人。

 

维州房地产研究所主席Richard Simpson表示，新政促使更多维州人进入房市。“我们预计，2018年全年，印花税优惠将促使很多首置业者购买住宅和公寓。”

 

 

 

他表示，2017年下半年，首置业者的竞争加剧，特别是对内环公寓的竞争，阻碍了投资者的入市，而这种情况还将在今年上半年持续下去。

 

以下为上一年澳洲全境内，印花税减免情况统计

 

首置业者免交印花税最多的地方政府辖区：

 

1. Wyndham, 726

2. Casey, 664

3. Hume, 629

4. Greater Geelong, 433

5. Melton, 368

6. Whittlesea, 359

7. Cardinia, 322

8. Greater Bendigo, 302

9. Frankston, 299

10. Ballarat, 294

维州共计: 9702

 

首置业者少交印花税最多的地方政府辖区：

 

1. Casey, 248

2. Wyndham, 153

3. Whittlesea, 144

4. Yarra Ranges, 100

5. Greater Dandenong, 87

6. Knox, 82

7. Kingston, 81

8. Hume, 79

9. Frankston, 78

10. Moreland, 76

维州共计: 2061