华人在澳洲买房的事情咱们肯定听了很多，而对于每天接触华人的房地产中介来说，他们遇到有趣的买房的事情就更多了。

 

但是，中国买家一次又一次的刷新了澳洲房产中介对华人买房的认知。

 

近日，一位华人土豪让澳洲中介傻了眼，房子都没有看过就直接支付$310万澳元，而且这个价格还高出指导价$51万澳元。中介Tim Fraser彻底懵逼，称“这辈子都没有遇到过这种事”。

 

据RealEstate网站报道，Fraser称新业主是一位从中国搬到悉尼的新移民，此前并没有在悉尼生活过。Fraser说道：“他并没有来过这里，只是通过照片大概了解下。”据悉，这套物业位于Pymble Pentecost Ave，占地面积为1091平方米，有5个卧室。

 

 

拍卖当天，共有十几个注册投标人竞拍，价格从原先的$220万澳元一直飙升至$310.1万澳元，新业主就是这位来自中国的新移民。CoreLogic数据显示，上周六悉尼清关率为60.77％，比上周六下降了5.47个百分点。

 

Fraser透露，卖家也是一位华人，他已搬回台湾很多年，这六年来该物业一直都是对外出租，这次出售卖家也是想早点处理完毕。

 

 

 

看完个案，咱们再来看一个最新的统计报告，从一个更宏观的角度去感受一下华人买家在澳洲的战斗力。

 

据房地产网站Realestate报道，澳新银行（ANZ Bank）一项最新研究结果显示，昆州超四分之一新建住房被外国买家买走。

 

据估计，在2015/16财年期间，外国投资者在昆州购买了11000-18000套住房，占住宅总成交量的10%至15%。但在购买新房这一块，上述数据明显较低。在同一时期，外国买家购买昆州新建住房的比例在25%至45%之间。

 

 

据了解，澳新银行所进行的新研究基于外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的审批建筑数据和澳储行（ReserveBank of Australia）最新预估结果。该研究针对外国投资对房市造成的影响给出了独特见解。

 

澳新银行高级经济师葛拉威尔（Daniel Gradwell）表示，在过去5年里，外国买家购买昆州房产的数量上升5倍，大部分买家是中国人。“在昆州，绝大部分（达95%）外国投资申请都是和建造新房有关，这可能也暗示着，买家看重公寓行业。”

 

 

尽管一些业内人士认为，外国买家活动是推动悉尼和墨尔本房价飙升的原因之一，但这依然不是主要原因。澳新银行估计，在全澳范围内，外国买家在2015/16财年期间购买了35,000-60,000套住房，占住宅总成交量的7%至13%。

 

外国买家对房价的影响和房屋建设之间存在明显差异。“这显然影响建筑业发展，帮助经济从矿业发展中转型和增加就业机会。外国买家在新建住宅中占了很大比例，这意味着，外国需求是引发澳洲近期建设热潮的一个重要因素。”倘若外国需求减退，那么澳洲建筑业的表现可能会比预期更糟糕。