最近，面对澳大利亚房地产市场价格的下跌，真是有人欢喜有人愁！

 

愁的可能是开发商、卖房中介和投资房产的人，所以表面看澳洲房产市场一片哀嚎！

 

 

 

另一方，喜得很可能是还没购房的澳洲当地人！

 

 

 

但是，根据ME 银行最近对1500名澳大利亚当地人的调查表明，其中有37%左右的澳大利亚人对房价的下降表示高兴。

 

 

 

 

调查结果表明，这些澳洲当地人认为目前的澳大利亚房价还是过高的，高到他们认为自己这一生都没有能力，可以负担买房带来的经济压力。

 

 

 

所以，在被问到为什么希望房价继续下跌时，这些被调查者中97%的人都认为，房价的下跌可以帮助他们解决住房负担。

 

 

根据ME银行住房贷款经理Patrick Nolan的见解，这些对于房价下跌表示高兴的现象，可以从一个很客观的角度说明，目前澳大利亚的房价已经达到了很多人都认为不公平的程度。

 

 

 

Patrick Nolan表示：“如果房价继续维持这样的高度，那么澳大利亚新一代的住房梦，将会成为泡影。”

 

 

 

传统意义上，对澳大利亚房价的态度可以被分为两个阵营：

 

房屋所有者希望房价越高越好，同时还没有购房的人却希望房价一直下跌。这种情况很矛盾，但是却又是在情理之中。

 

 

 

 

该项调查还显示，更多的澳大利亚人将在这次房产价格下滑的过程中，受益。

 

在这1500被采访者中，只有28%的人会在房价的持续增长中受益。而调查结果表明，却有47%的受访者却能在房屋价格下降的情况下获利。

 

 

 

这个数据在一定程度上说明了，澳大利亚房地产目前的现状是很尴尬的。

 

对于一个国家的重要产业来讲，澳大利亚房地产业却被认为需要降低发展速度和深度，才能满足大多数人的利益需求。这本来就是一种过度发展之后的“后遗症”。

 

 

 

 

同时，该项调查还显示了澳大利亚当地人对于房产市场的依赖性。

 

调查表明，澳大利亚当地居民的生活，越来越依赖房价的增长。其中以45岁到70岁的澳大利亚本地人最为依赖澳大利亚房地产市场的增长。

 

 

 

这种依赖性，对于澳大利亚的经济增长和就业来讲并不是一件好事。

 

澳大利亚本地人越依赖房价的增长，澳大利亚的经济发张就越单一、越依赖房地产，以及与房地产相关的行业。

 

 

 

ME银行发表该调查报告的初衷，是为了针对澳大利亚本地居民越来越依赖房地产市场的发展的现状，希望能够引起广大社会舆论的重视。目前来看，它的确做到了。

 

 

 

这份报告就如同ME银行预期的那样，引起了越来越多的澳洲地产分析师和经济学家的关注。

 

很多业内人士和行业专家，都对这份报告进行了首肯。

 

大家的看法在某种程度上达到了统一，一致认为澳大利亚悉尼地区的房价已经达到了暴涨的顶峰。

 

甚至，瑞士银行的经济学家宣布，他们认为澳大利亚房地产市场，持续55年的繁荣状况将在今年年底“正式结束”。

 

 

 

就像澳洲投资银行的经济学家GeorgeTharenou和Carlos Cacho在写给客户的信上说的那样，“现在的澳洲房地产市场将出现持续而剧烈的放缓。