前言

上期我们给大家分享了悉尼北区一条线房屋的拍卖现场，每一处房屋拍卖各有特色，现场妙趣横生，戳链接回顾全文：现场直击 |《澳洲房产拍卖经验分享》悉尼北区好房, 20年来房价翻5倍! 现在却死活卖不出...

而本期拍卖我们来到了City的中心区域Surry Hills，而今天我们要对这里的一处位置极佳的房产拍卖进行报道，那么究竟现场拍卖情况如何？人们对这些房子的态度又是怎样的呢？下面小编带大家来回顾这一期的拍卖情况！

本期内容

一、Surry Hills城区简介

二、拍卖前房产回顾

三、拍卖现场

四、后记

 

 案例介绍

时间：2017年10月28日（星期六）下午1:00

地点：131 Commonwealth Street，Surry Hills NSW 2010

中介公司：永诚地产

 

房屋户型：4房2卫无车位，占地面积88平方米

 

 

Surry Hills 城区简介

Surry Hills位于悉尼CBD的东南部，北部接壤Darlinghurst，西部紧邻Chippendale和Haymarket两个区，东部接壤Moore Park和Paddington，南部被Redfern所环绕。它既邻近中央火车站，又有频密的公车，到CBD上班很是方便。该区开设有不少特色咖啡店和酒吧等食肆，以及精品服饰店，故此吸引了许多年轻人士聚居。

 

 

集商住于一体的Surry Hills，区内有一座小型商场，而且与唐人街和Oxford Square只相距一段短路程，生活便利。此外，Sydney Boys High和Sydney Girls High这两所精英中学，以及悉尼大学与悉尼科技大学均近在咫尺。

 

在Surry Hills，独立房屋极其罕有，只占1%，与悉尼平均的64%相比简直是天壤之别；联排房屋占25%，较悉尼平均率高出一倍半；而公寓占73%，亦明显高于悉尼平均的22%。

 

拍卖前房产回顾

此次拍卖于下午1点开始，我们的记者也于12点半左右来到了现场。虽然在提前搜寻资料时做足了功课，但是亲眼见到这栋房子时还是大吃一惊！这栋房子给人的第一印象可以说是非常深刻。破旧和简陋到极其罕见，我们来看几张图。

 

一秒回到解放前的感觉，而且这里几乎是零装修，房屋的墙体和家具都非常老旧。且生活环境也显得差强人意。

 

 

 

之后我们也中介进行了交流，并得知这个房子已经有一百多年的历史了，并且因为该物业为Townhouse，左右两面墙都和相邻的物业共用，因此推倒重建不是太容易。

 

 

但是即使是这样，也并没有妨碍现场看房人的热情，不少人都因为此处房产的地理位置而来。除了毗邻CBD，Central火车站，Surry Hills购物村以及两个大型的购物中心而使得这里的地段非常珍贵以外，这里的租金回报将会相当可观。

 

据中介介绍，房主目前出租了四个房间，每周都可以收租1300刀！这简直是躺着就能把钱赚到！怪不得拍卖现场挤满了慧眼识珠的投资者。

 

 

拍卖现场回顾

 

在大家都参观好这栋房子后，本次拍卖开始了。据了解，本次共有五组注册买家，而与其他拍卖不同的是，这次中介直接给出了起拍价160万。

 

价格一出，有位华人买家立刻加价5万。而另一位华人买家也不甘示弱，两人开始了激烈的竞价。

 

165万！

168万！

170万！

172万！

173万！

174万！

 

然而当价格加到174万的时候，一方竞价者已经停止竞拍了，表示放弃此次拍卖。

 

这时拍卖中介表示要与房主商量一下。

 

我们在之前的拍卖中介绍过，当竞拍者不在加价后，拍卖中介会与房主进行沟通，如果价格达到卖家的心里预期价位（Reserve Price），那么此次拍卖便会成交，但是如果无法达到卖家的心里预期价位，那么中介则会请卖家和出价者直接协商。

 

而此次的拍卖就是第二种情况，中介表示出价者可以与卖家进行协商。然而在此时，出价的买家表示拒绝协商，也就是说他决定放弃此处房产。

 

 

最后这栋房子流拍，很是遗憾。

 

后记

 

后经过了解，这所房子目前仍在出售，参考价格为212.5万澳币。因此，有兴趣的买家可以与中介进行联系。