最新数据显示：阿德莱德售价低于四十万的住房显著下降，令首次置业者和投资者面临更激烈的竞争。

CoreLogic近日发布的数据显示，只有39.3％的别墅和59.2％的单元房交易在40万以下。和10年前相比，40万以下别墅和单元房的比例分别为76.6％和85.9％，而二十年前分别为98.6％和99.2％。这些数字是由于近年来住房价格持续上涨，其中价格上百万的房产交易数量也屡创新高。

随着阿德莱德优质住房的短缺，百万标价的房子正在增加。相关报道戳这里

Magain Real Estate的销售代理Mike Dobbin表示，四十万以下住房供应下降，对首次置业者产生了深远的影响。

“首次置业者为了购买房产，他们需要与其他人合资，或者让父母作为担保人。事实上，我们已经看到担保人贷款大幅增加，这是他们进入市场的唯一途径。低价位住房供应下降意味着越来越多买家到离市中心比较远的地方置业，这可以帮助我们的城市扩张。他们不得不选择这些地方，通常在阿德的南边和北边，仍然会找到五十万以内的优质住房。”

CoreLogic研究部负责人Cameron Kusher表示，住宅价格持续攀升，预计在未来12个月内， 40万以下的房产销售比例会进一步下降。

他说：“由于超过一百万的住房出售比例不断增加，突显了房屋负担能力正在持续恶化，价格低于四十万的住房供应也大幅降低。虽然联邦政府在今年的财政预算案中试图解决住房负担能力的问题，但很明显要提高住房负担能力，市场供需矛盾的工作上还需要进一步改善。增加供应可能可以降低价格，至少是一个好的开始，但是增加供应也需要有足够的基础设施和就业机会的支持。”