最近几年，悉尼房价不断上涨，城市中位价在2015年就已破100万澳元大关。仅仅五年的时间，悉尼中位价就涨了64.79万。2017年第一季度，中位价已经上涨到了116.71万澳元。

从前，七位数的房价多半位于靠海地区，但如今这仅仅是悉尼一套普通物业的价格。

那么，按照这个涨幅持续下去，悉尼中位价破200万澳元大关会是什么时候？

其实，现在买 200万澳元以上物业的买家已经不少。和过去相比，在悉尼购买200万澳元以上房产的买家越来越多。

从2016年11月到2017年4月的半年时间中，悉尼超过200万澳元的房产共有2416套。和五年前的数据相比，该部分房产数量占比上涨了19.2%。房价激增的部分原因要归于市场需求和低利率优势。

在这段时间内，高端物业销售量在整个悉尼市场中占达到了7%，五年前仅有4.6%。更令人惊讶的是，买家如今已经占领了整个大悉尼地区。

悉尼市中心和东区拥有200万澳元以上房产的比例是全悉尼前二，达56.4%。这两个区域的房价在过去五年已经翻番。

在北部沙滩地区，每五套出售物业中，有两套的成交价都超过了200万。过去五年，内西区高端物业销售量增加了4倍，也就是说在这个区域中超过200万澳元的房产出售量占真个够区域的27%。

 2012年和2017年，悉尼不同区域200万澳元以上的房产占比对比

在上北区，每五套出售物业中有一套售价超过了200万，和五年前相比出售量同样翻了4倍。此外，西区、南区、Canterbury-Bankstown、西南区和中央海岸也有超过200万的物业成交纪录。

过去6个月内，大悉尼地区房市成交价在数百万澳元的物业不在少数，价格增长也将推动悉尼中位价的上升。

众所周知，低利率助推房价上扬，但随着银行逐步收紧贷款，这些花数百万购置房产的买家最好提前锁定低利率。