最近维洲政府对印花税做了一定的调整，主要有如下三点

1.调整后购买期房，正常的海外人士和本地人士都需要按照房价的全价缴纳印花税，约为房价的5.5%。按照现在的政策购买期房，海外人士和本地人士都需要支付的印花税可以按照已存在的建筑部分交纳，如果没开工的期房，就只需要支付土地部分的印花税。比如丽兹卡尔顿酒店公寓，这个公寓虽然是85万澳币，但是现在已存在的部分就是非常小的土地部分，大概只需要交约5000澳币的印花税。如果是按照新的调整政策，这部分印花税就变成85万*5.5%，大概就是46000澳币了。

2.该变化从2017年7月1日起。

3.对海外买家额外征收的7%部分没有影响。

所以海外买家在墨尔本买房的成本变化是，以85万澳币的尚未开工的公寓为例：

7月1号之前，您所需支付的印花税费用为：

5.5% * 100，000 (估计土地价格在总房价中占10万) + 7% *850，000 = 65,000澳币

7月1号之后，您所需支付的印花税费用为：

5.5% * 850，000 (开始按总房价计算) + 7% *850，000 = 102,000澳币