根据最近的一个调查，外国买家，很多是中国人，在地产投资资金方面是无可阻挡的，他们越来越多的使用现金购买楼花。

澳洲银行的贷款的限制和中国政府对资金汇出的限制确实有影响，但是并没有达到去年业界警告的那种水准。

刚刚公布了强劲的上半年业绩的Lendlease总裁Steve McCann说地产交割的违约率低于1%。

对于公司在墨尔本Docklands的888 Collins St项目一期的133套楼花交割中只有一起违约。

它说因为借贷的变化买家确实需要更长的交割时间。

而自从4大银行在去年收紧对海外买家的贷款后，现金交割的比例大幅上升。

它说现金交割的比例在30%到40%之间。

在888 Collins St的440套公寓中，一般要28到30天来交割，而外国买家所占的比例没有太大的变化。

他说一些18个月前推出的楼盘已经退出了市场，特别是在墨尔本和布里斯班。

“悉尼依然很强劲，特别是内城区。”

他预测新楼盘建设会逐步放缓，而几年后会再次出现供不应求的局面。