昆士兰借助布里斯班,黄金海岸和汤斯维尔三大城市，在2015年上半年成为了大赢家！黄金海岸的特别之处在于他的地理位置，此地的购买意在第一季度就上升了1.61，和去年同期相比上升达到11.2%。

不过，究竟为什么昆士兰一跃成为大赢家呢？

据数据分析，从武汉直飞黄金海岸的航班中，每年给昆士兰带来额外的35，000名游客，产生$5300万的利润，直接促使了房地产的飞速发展。

中国买家是如何购买的？

布里斯班的购买意向比去年最高季度还要高出12%, 同期，汤斯维尔比最高峰高出4个百分点。数据显示，中国买家倾向于在网上寻找绝佳地理位置，并且和网上的国际销售群体进行沟通和了解地产。在澳洲，已经成功造就了许多有名望的华人房地产中介，且众多大型澳洲本土房地产中介也开始了中文服务。

专业人士指出 “在过去五年，昆士兰并不是中国买家非常热衷的地方，但是它现在发展的非常快！”

这将是会是，悉尼，墨尔本减少投资者的直接原因。

7月23日时，人民币兑换澳元的汇率达到：4.6：1， 但是在五年前，6.12元只能买到1 澳元，增长速度为25%也是刺激中国买家大量购买昆士兰房地产的原因。

一直只有少数人购买昆士兰房地产，但买家慢慢发现，昆士兰地产在性价比上高与悉尼，墨尔本，且从地理位置上来说，昆士兰更靠近中国！气候，生活方式，环境更能吸引购买者。

Henry 先生说，中国买家和过去两年完全不一样。“ 过去，中国买家都是第一次购买澳洲房产，经验欠缺。如今，中国买家已经拥有了自己在澳洲的地产或者其他国家的地产，他们在语言上，市场上，国家了解程度上都更从容自信”

一位澳洲本土的中介人士说，在过去6个月，她的成交额里有30%-40%是持有澳洲居住签证的中国海外买家，主要来自香港，上海和新加坡。

中介人士说

 " 曾经有一位来自新加坡的父亲，特地周末飞往布里斯班，为了就是指点自己的家人购买昆士兰房产。并不是因为他被布里斯班房地产的质量和优越地理位置所震惊，而是他看到这里不可预估的商业价值，安全性和非比寻常的生活方式。”

另一位中介说，她已经把自己的房地产介绍自动翻译成中文。

如果澳洲继续成为海外人士投资的热点，必须有四点需要强加注意。

提高生活质量

加强基础设施建设

增加中国直飞航班

保证并且提高教育质量和教育体系

制定法规保证海外人士在投资过程中的公平性和透明性。