统计局发布的最新数据显示，10月份自住业主房贷获批数量环比下滑0.8%。

不过，投资者房贷获批数量环比上涨0.7%，尽管总体获批房贷价值下降了0.2%。

整体来看，房贷获批数量在10月下降0.8%，跌幅略为小于市场预期的1%。

摩根大通经济学家Tom Kennedy在一份简报中告诉客户，再融资活动是拖累房贷获批数增长的主要因素，这意味着“真正的新房贷增长表现会比表面的整体数据好一些。”

与此同时，Mortgage Choice称，房贷需求略微放缓的情况符合预期，不过按照历史标准看，总体需求仍保持强劲。

摩根大通还指出，尽管澳储行（RBA）自8月以来就按息不动，但银行的贷款利率却呈上升趋势，利率折扣也变得越来越小。

自2015年10月以来，投资者在所有新房贷中所占的份额就增长了逾4个百分点至将近39%，投资者新房贷的增速也逐渐上升。

此外，首置业者在新住房信贷中依然只占13.7%。

摩根大通称，它认为投资者活动升温不会是储行在2017年进一步降息的阻碍。

来源：澳洲日报