随着各大银行试图把上涨的融资成本转嫁给客户，从而保护自己的利润率，西太银行（Westpac）和国民银行（NAB）双双上调了针对关键房贷客户的利率。

周一NAB宣布，投资者房贷标准浮动利率将提高0.15个百分点至5.55%，此举适用于新客户和现有客户。

作为国内第二大银行的西太银行将针对所有客户上调房贷利率，其中只付息（interest-only）房贷的利率提高0.08%。

这些调整将同时影响新贷款和现有贷款，针对的是自住业主和房产投资者。不过投资者将受到最主要的影响，这类客户青睐只付息房贷，因为他们在利息付款中可以得到税收减免。

虽然过去几周规模较小的借贷机构针对现有客户也上调了浮动利率，但四大银行却是在最近几个月里首次进行这样的利率调涨。

NAB首席运营官Antony Cahill指出，受到历史最低官方现金利率的挤压，银行的利润率缩水了。

“我们作出这些决定是经过深思熟虑的，这反映了我们现在的经营环境日益严峻，我们力图满足所有客户和股东的需要，”Cahill说道。

他还称，正如最近银行财报季所体现的，银行的凈息差（net interest margins）在下滑，特别是房贷继续承受着压力。

消费者贷款部门首席执行长George Frazis说道，为了鼓励客户还贷，NAB已经下调了还本付息贷款的利率。

另外，西太银行只付息贷款和还本付息贷款之间的利率差将从0.04个百分点扩大至0.12个百分点。

“我们认为有必要扩大只付息贷款和还本付息贷款之间的利率差，”Frazis说道。

“我们鼓励条件合适的客户在明年3月31日前改签利率较低的还本付息房贷，这无需花费额外成本。”

西太银行的投资者只付息贷款的标准浮动利率将从5.6%提高到5.8%，而自住业主只付息贷款的利率将从5.33%上调至5.41%。

在西太银行总共150万名房贷客户中，大部分人不会受到这一规定的影响，不过还是有几万人可能看到利息成本上涨。

近年来监管部门提出担忧，称借款人可能通过只付息借贷背负了过多风险。

来源：澳洲日报