最近一些银行上调了房贷固定利率，联邦银行（CBA）成为加入这个阵营的最新一员。

周五，这家国内最大贷款机构将三年期自住业主固定利率房贷的利率提高了0.2个百分点至4.2%，而三年期是最受借款人欢迎的期限。两年期固定利率上涨0.15%至4.14%，五年期固定利率被上调0.6%至4.74%。该银行还调整了投资者房贷利率。

另一方面，四年期固定利率被下调0.2%至4.14%。

RateCity称，利率上升后，一份30万元的三年期固定利率房贷的月供将增加35元，五年期房贷的月供上涨107元。

这些新规将对申请固定利率贷款的新客户产生影响，而不会影响已背负房贷的客户。

上周西太银行也上调了房贷固定利率。随着投资者押注储行的降息周期已经结束，利率前景发生变化，两家银行都相应调整了政策。

CBA购房执行总经理Dan Huggins表示，掉期利率（swap rates）有所上涨。掉期利率是银行在设定固定利率房贷的价格时采用的关键指标。由于市场预计全球通货膨胀水平可能比此前的预期更高，最近几个月掉期利率被推高。

Huggins在一份声明中表示：“影响固定利率房贷产品定价的主要因素是掉期利率，它会受到国内外诸多经济因素的影响。”

“过去两个月掉期利率大幅攀升，提高了我们部分固定利率房贷产品的成本。”

RateCity的研究主管Peter Arnold称，接下来可能进一步提高利率，尤其是三年到五年期的较长期限固定利率房贷产品。

“我想我们会看到其他大银行也上调固定利率，市场中不会有绝对的最低利率，”Arnold说道。

抵押经纪人和利率比对网站均透露，为了应对升息前景，越来越多借款人锁定他们的房贷利率。

RateCity称，11月在它的网站上寻求固定房贷利率的人数比10月份增加了29.3%。

来源：澳洲日报