据Domain网站报导，随着悉尼的房价中位值直逼107万元，投资者正积极寻找进入房市的更便宜的途径。而且，新州次发达地区房价中位值为44万元，有一个地方特别受他们青睐。

位于悉尼以北160公里处的沿海城市纽卡素房价中位值为53万元，已经引起投资者巨大的兴趣。

《Domain区域房价报告》的数据显示，纽卡素已经出现强劲增长的迹象。截至9月的一年内，这里的房价增长了9.3%，单单在截至9月的三个月内就增长了4.2%。而在截至9月的一年内，悉尼和墨尔本的房价增幅分别为2.1%和9.1%。

“纽卡素的前景特别好，目前的租金回报率也很不错，此外，这个城市正在建设大量的基础设施，”PropertyBuyer总经理哈维（Rich Harvey）说道。

他表示，可负担性和可以通过加盖后院小屋即分割地块来增值的潜力对悉尼投资者来说是很不错的卖点。

作为新州境内仅次于悉尼的纽卡素高端房产市场也在蓬勃发展。

11月的第一周，位于Bar Beach Parkway Avenue 6号的六卧室住宅就以470万元的创纪录价格售出。六年前，它的售价是340万元。

PRDnationwide Newcastle and Lake Macquarie创始董事肯特维尔（Mark Kentwell）表示，纽卡素最近有好几笔超过400万元的交易，增长才刚刚开始。“随着基础设施的建设，纽卡素迎来黄金十年，这才进入第二年。”

新轻轨及全市各地大规模的重新规划将支撑纽卡素房价的增长。

由于悉尼的房产越来越高不可攀，新州投资者对次发达地区房产保持着良好的胃口。

最新State Custodians Galaxy Poll调查显示，维州大部分投资者（72%）还在墨尔本买房，但新州近一半投资者（49%）正在寻找大城市以外的机会。

来源：Domain