据《澳洲金融评论报》报导，澳储行内部文件显示，墨尔本市区和布里斯本内城区都有可能面临新公寓过剩的情况，但是悉尼热点区域的新公寓却还没有过剩的迹象。

周四，在《信息自由》法案规定下公布的一批文件显示，澳储行对布里斯本和墨尔本可能出现的新公寓过剩情况表示担忧。

悉尼Strathfield、Parramatta、Hunters Hill、Ryde和Auburn等城区新公寓数量都暴涨，可是目前还没有出现过剩的担忧。

此次公布的所有文件都是2015年7月份之后的。这些文件显示出了澳储行对首府城市近期公寓建设的看法。

澳储行的一份内部文件提出，到2017年，布里斯本的所有项目完成之后，CBD外围的城区可能出现投资类公寓数量过剩的情况。

分析报告还指出，布里斯本内城区的房屋租赁市场有松动的迹象。2014年，内城区的租房空置率有所上升，自那以后，空置率就一直处在平均水平以上。

分析人士表示，空置率上升会导致布里斯本开发商降低房租。

另一份内部文件则表示，未来几年大量建设的公寓可能会导致供应过剩的情况，尤其是在布里斯本和墨尔本内城区。

未来两年，布里斯本CBD新公寓的数量将增加25%，Brisbane North和Holland Park的公寓数量也将有大幅增加。

未来两年，墨尔本也将新增1.6万套公寓。

来源：澳洲日报