CoreLogic的数据显示，10月州府城市的平均房价增长0.5%，平均年增长率为7.5%。

CoreLogic Hedonic房价指数根据买卖房屋类型的变化而做出调整，包括房屋大小、特征、占地面积和位置的变化。

上涨的房价和停滞不前的租金推动平均租金收益跌至历史新低。

该月州府城市独立屋的租金毛收益率从9月的3.2%下滑至3.1%，单元房的毛收益率从4.1%下降到4.0%。

相比之下，三年前独立屋和单元房的租金收益率分别是4.0%和4.7%。

“高房价、低收益和成熟的增长周期都不足以阻止投资者进入房市，”CoreLogic研究主管Tim Lawless说道。

房价增长较慢的市场拥有更高的收益率，典型的例子就是霍巴特，该市的独立屋和单元房的租金收益都超过5%。

不过在房价飞涨的两大市场，租金收益低迷，尤其是独立屋。“悉尼和墨尔本普通独立屋目前提供的毛租金回报只有2.8%，”CoreLogic在报告中称。

“考虑到持有成本、费用和空置率，这些市场的独立屋凈租金收益可能接近于2%。”

来源：澳洲日报