据Domain网站报导，首次置业者如果还想住在距离墨尔本城区10公里范围内的话，现在只有一个城区是他们能够负担得起的。

如果首次置业者的预算是60万元，那麽对于那些不想放弃印花税储蓄的人来说，CBD10公里范围内的每一个城区他们都已经负担不起了。而Braybrook是墨尔本城市内环房屋可负担性的最后一个堡垒。

对年轻的房屋买家来说，内城区的大多数社区房屋房价中位值都在100万元左右、东部城区，甚至是东区外围的多数房屋也将首次置业者拒之门外。这些地区只有三个城区的房价中位值在60万元以下：The Basin、Mount Evelyn和 Kilsyth。

Braybrook的房价之所以还能在内城区房价持续上涨的情况下保持相对较低的状态，也是因为这里有很多战后公屋。

Braybrook距离CBD9公里，这已经是首次置业者在内城区买房的最后一个可能性选择了。这里的房价中位值是57.5万元。

　Domain集团数据显示，附近的West Footscray房价中位值是70.5万元。Sunshine的房价中位值是62.7万元。

房地产公司总监约翰森（Dean Johnson）说：“Braybrook这里的房子风格可能不像Sunshine和Footscray那里那么吸引人，所以一直以来这裡的房价一直处于较低的状态。”

但是随著年轻人房屋可负担性的压力越来越大。首次置业者也将目光转向了西区的小城区。

约翰森表示，公司最近就将一栋房屋以50万出头的价格卖给了一个首次置业者。同样的房屋在Yarraville的房价是要翻倍的。

Jas Stephens公司管理总监史蒂文斯（Craig Stephens）表示，买房预算在60万或60万以下的买家如果想买两居室公寓或联排别墅，在Maidstone、Sunshine或Braybrook更可能找到合适的房屋。

澳洲统计局数据显示，8月份，维州首次置业者的平均贷款为31.5万元，这也就意味着，房屋的售价应该在40万元以下。

来源：domain