澳房市迎春风 悉尼和墨尔本房价创新高
Domain Group的数据显示,第三季度悉尼和墨尔本独立屋的房价创新高,归功于利率低、移民增长和当地经济强劲。
最新出炉的Domain房价报告称,这股复苏势头推动悉尼的独立屋中位价格上涨2.7%,再次超越此前的纪录,达到1,068,303元,而且可能在今年剩下时间里推动价格进一步增长。
该季度墨尔本独立屋的价格涨得最多,环比增长3.1%,同比增长9.1%,中位价达到破纪录的773,669元。
“这明显是个双速房市,也许可以说是三速,”Domain首席经济学家Andrew Wilson说道。“墨尔本和悉尼领头,除了达尔文和珀斯外,其他所有市场处在‘第二档’。这两个城市仍在‘倒车’。”
澳洲两大城市的房市推动国内以服务业为主导的经济增长。8月储行将利率削减至1.5%这一历史新低,在第三季度进一步提振了这两个房市。
不过数据也清楚表明,墨尔本的公寓市场参差不齐。尽管最近的报导称CBD公寓的价值下滑,但Domain的报告称,单元房的整体中位价格环比上涨4.5%至466,779元,同比增长5.5%。
“墨尔本公寓(价格)的增长集中在内环区和中环区,换小屋者和空巢者买下了所有能买的房子,”Wilson说道。
来源:domain