过去五年澳洲的豪宅销售增长了两倍。受到中国买家激增、低利率和新州及维州经济复苏的推动，在截至8月底的一年里，共有130多套售价超过1000万的豪宅被售出。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，整个房市已从高峰回落，相比之下，高端住宅的需求保持强劲。

Lawless称，“我们看到有迹象显示，非常高端的房产进入了市场，可能支撑销售数字保持高涨的水平，比如John Symond的宅邸。”

根据CoreLogic专门为《周末澳洲人报》展开的研究，随着澳洲摆脱全球金融危机（GFC），在截至2011年8月的一年里，千万以上豪宅的总销售额为5.86亿元，销售量为41套。

Lawless称，五年后“超高端市场”的需求飙升了，截至2016年8月的一年中，共有135套千万以上豪宅售出，总额为18.9亿元。

在新州的101笔昂贵交易中，悉尼的海滨豪宅占一大部分，总销售额为14.5亿元。

Christies International总经理Ken Jacobs表示，市面上的豪宅相对稀少，去年挂出待售的数量显著减少了。

Jacobs称，现在中国买家更在意政府对外国人征的税和澳洲银行的借贷限令，同时中国政府也在遏制大陆资金外流。

“澳洲不是可以投资的唯一一个地方，”Jacobs说，尽管澳洲的“避风港”地位吸引了全球买家。

豪宅销售中介Alison Coopes称，自金融危机以来，市场对悉尼500万-1000万级别住宅的需求上涨，得益于买家夫妇从更大的房子“换小屋”以及关于债务水平的新保守主义涌现。“金融危机让很多人开始客观地看待很多事情。”

Lawless指出，顶级住宅的销售还反映了资源业繁荣的衰弱，过去五年来，西澳500万元以上豪宅的销售基本上停滞不前，而新州的销售则上涨了2倍。

他促成，在昆州，过去五年黄金海岸的房市回温，在售价排在前五名的住宅中，有4套是在截至今年8月的一年里出售的。此前一直是布里斯本在高端住宅销售中占主导地位。

悉尼的豪宅销售中介Michael Pallier说道，先前是中国买家在推动豪宅的销售，但现在本土买家正迎头赶上，因为中国限制了资金外流，使得该国的买家更难以在海外交易。

如今，本地买家在豪宅交易中占的比例从一年前的30%攀升至50%左右。

Pallier专注的市场是悉尼东部城区之外的地区，自2013年初以来，他已卖掉32套售价在一千万以上的房子，平均每个月促成一笔交易。

他业绩最佳的月份是2015年6月，那个月他卖出了5套售价超过1000万的豪宅，总额达1.22亿元以上。“我们看到了连锁反应，”Pallier称。

“过去几年的房价不断上涨，意味着较低价格的房子现在也进入百万行列，给更高端的住宅带来了连锁反应。”

“过去价格为800万的房子现在要1000万，意味着千万以上级别的住宅供应变多了。”

来源：澳洲日报