Domain Group周一公布的开价指数（Asking Price Index）显示，除了珀斯和达尔文以外，每一个州府城市在私人协约市场上售房的业主——占澳洲的大多数——在过去十二个月里都提高了开价。

不出所料，悉尼和墨尔本的房屋卖家是房地产游戏中最乐观的，他们的开价分别比一年前提高了10.3%和9.2%。

有趣的是，尽管存在供大于求的争论，但这两个城市的单元房开价都提高了，悉尼上升了7.4%，而墨尔本上升了6.4%。

悉尼的独立屋卖家仅三季度就把开价提高了2%，中值达到$1,031,911，证明澳洲最昂贵的房地产市场信心依然高涨。

“悉尼房价明显出现了再次加速上涨的势头。”Domain Group的首席经济学家韦尔森（Andrew Wilson）说，“在去年疲弱的春季市场行情之后，我们看到今年的春天非常强劲。利率很低，投资者们都回来了。”

悉尼南区的买家最是叫苦连天，因为开价比一年前提高了15%，而东区的开价仅本季度就飙升了13.9%。

私人协约占悉尼市场交易的大约四分之三，韦尔森博士说，追踪卖家的开价可以实时反映出市场情绪以及未来的价格增长趋势。

安保资本（AMP Capital）的投资者部门首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）表示，要价反映了人们对最近房价上涨的感受。所以如果悉尼房价今年上涨了10%，那么要价的涨幅也差不多。

奥利弗博士说，今年悉尼和墨尔本的上市房产显著减少，很有可能让卖主信心满满。

布里斯本的卖房者开价年涨4.2%，但单元房卖家的开价则下跌了0.4%。

达尔文和珀斯是仅有的两个独立屋开价下跌的城市（分别下降了5%和4%），证明卖家依然受到资源行业低迷的影响。

来源：澳洲日报，Domain