由于监管机构不断施压，敦促遏制只付息产品，西太银行在三个月内做出第三次调整，进一步收紧投资性房贷的借贷条件。

自7月以来，贷款机构宣布了诸多规定，包括上调利率、收回抵押贷款、提高费用和收紧借贷条款。为了刺激因海外买家和首置业者人数减少而造成的低迷需求，贷款机构将大量固定利率房贷产品推向市场。

西太银行将投资性房贷的只付息最高期限缩短到了10年。经纪商透露，原来的只付息期限最长可达15年。

此外，该银行将不再发放12年期固定利率投资性房贷和同样低凭证（low documentation）的房贷。这些调整也适用于所有专门的借款人套餐。

作为贷款机构和借款人之间的中间人，抵押经纪商称，很多贷款机构一直在收紧借贷条件和专门折扣利率。

Foster Ramsay Finance的负责人Christopher Foster Ramsay表示，过去六周一些贷款机构调整了保证金折扣并收紧了借贷条款和条件，不再“激进地抢占市场份额”。

根据澳洲审慎监管局（APRA）发布的截至8月底的月度银行统计数据，8月住房信贷上涨约0.5%，年增长率为6.4%，远高于通胀率和工资增幅。

自住业主贷款增长6%左右或者60亿元，投资性贷款上涨约0.35%或18亿元。投资性贷款在整体信贷中占35%左右的比例。

西太银行的信贷资产组合增长得最快，上涨了大约25亿元，其次是联邦银行（CBA）。

Digital Finance Analytics的负责人Martin North表示，因担心借款人可能在偿还首付方面存在问题，尤其是如果市场严重修正的话，监管部门向贷款机构施加了很大的压力，敦促它们收紧只付息贷款。

另一方面，银行建立定期存款的压力减轻了，因为最近监管部门放宽了流动资金要求。

其他贷款机构也将宣布调整只付息自住性房贷，比如阿德莱德银行。它的所有自住性房贷的只付息最高期限将从10年缩短到7年。8月该银行削减了Flexi First Option Home Loan套餐的折扣。该套餐提供还本付息贷款、只付息贷款和投资性贷款。

此前，CBA削减了新房贷申请的折扣。它还削减了针对独立屋买家和投资者的房贷套餐折扣。

图说：西太银行将投资性房贷的只付息最高期限缩短到10年

来源：澳洲日报