资深房地产开发商Harry Triguboff表示，中国买家已重新活跃起来，新投资者开始接手未成功的公寓销售合约。

今年初澳洲银行收紧了借贷标准，在中国遏制资金外流的同时，澳洲当地政府也提高了房地产税收，因此当时Triguboff旗下的Meriton集团下调了售价。不过，现在Meriton不再像年初那样降价。

此外，中国一线城市的房价也在飙涨，使得投资者更关注本国市场。

这位澳洲首富向《澳洲人报》透露，Meriton的楼盘中有多达30份合约遭取消，因此它没收了违约买家当初支付的10%保证金。Meriton的大多数楼盘都建在悉尼。

“这很突然。以前从没发生过这种事，”Triguboff称。

不过，在传统的房地产销售旺季——中国黄金周假期来临之前，Meriton目睹了中国内地及澳洲本地中国买家的回归。Triguboff说道，“违约的情况缓解了，我们更换了买家。”

“我们一周可以卖出35到40套公寓，交易的速度很快，而且我们上调了一些楼盘的价格，”他说道。“今年初我下调过它们的价格。”

周一公布的官方数据显示，悉尼和墨尔本的房价依然保持弹性，在第三季度分别环比增长3.5%和5%，不过其他城市的表现还是良莠不齐。

从同比数据来看，第三季度悉尼房价的年增长率仍是最强劲的，达到10.2%。墨尔本的房价同比攀升9%。布里斯本和阿德莱德的房价同比增长率分别是3%和6.5%，霍巴特和堪培拉分别是8.7%和9%。自2012年6月房市开启繁荣周期以来，州府城市的房价已飙升了41.3%。

目前的平均房价是57.5万元，主要原因在于悉尼的中位房价涨到了78.5万元。

这份最新数据还显示，租金收益率难以赶上房价的增长。

图说：澳洲首富Harry Triguboff

来源：澳洲日报