在中国一年里的第二个黄金周，豪宅地产经纪人使出浑身解数吸引中国买家，然而，更加严格的贷款市场以及将资金转移出境的困难，削弱了中国买家的消费意愿。

“邓小平说，致富光荣，他们仍然相信这一点，但他们似乎并不认为这是一个炫富的好时候。”苏富比经纪人帕利耶（Michael Pallier）在为期一周的中国国庆假期到来前对《周末澳洲人报》说，数千名中国度假客将藉此机会来澳搜寻房产。

这位悉尼经纪人本周购买了一辆价值110万元的劳斯莱斯幻影，相比此前价值50万元的宾利更加升级，用于接送财大气粗，期待红毯待遇的中国客户在全市范围内看房。这位悉尼经纪人过去职业生涯中最大的几笔交易，都是中国人送来的。

但是，客户之间对资金转移出中国所需时长的谨慎，意味着他并不确定国庆节会带来什么。“今年我们接到的咨询增加了，但这能否转化为更高的交易量，我们还不知道…市场上的剎车踩得相当狠。”

悉尼和墨尔本的经纪人都预计，在为期一周的假期内，买家的兴趣将集中在1500万元以下的房产。而过去，买家会查看这个价格两倍的房产。

Black Diamondz Property Concierge的涂女士（Monika Tu）有35名中国买家登记在未来一周内看房，但相比去年明显减少了。“今年我们就不安排那么多娱乐活动了，更多的是购物体验，以及参观美术馆。”

中国的反腐运动也遏制了炫富的意愿。

房仲业者认为，抑制需求的最大因素是限制个人每年只能向海外汇款5万美元的资本外流限制。

今年年中，一名中国买家同意以1980万元购下澳洲影后凯特·布兰琪和丈夫厄普顿（Andrew Upton）在Hunters Hill的豪宅Bulwarra，结果却因为无法将资金转移出中国而违约，令房仲业者元气大伤。

涂女士表示，她投入了从前两倍的资金来对每一个买家进行预先审查，评估他们是否有足够的资金。

在墨尔本，Abercromby的经纪人兰利（Jock Langley）希望能在黄金周卖出Hawthorn一栋价值1500万元以上的安妮女王风格式豪宅。但他也注意到：“市场没有从前那么强了。”

来源：澳洲日报