据《先驱太阳报》报导，现在出售墨尔本CBD东南区的房屋是一个绝佳的时机，特别是在Mornington Peninsula。

CoreLogic数据显示，度假胜地Flinders和Portsea在墨尔本各区的年度房价中位值增长中拔得头筹。截止到今年6月的一年中，Flinders的房价中位值增长了近50％。

而单元房中，房价增长最快的是附近的Safety Beach。

靠近墨尔本的南区各城区的房价在一年内也有了很大的增长。St Kilda East、Ormond和Keysborough的独立房房价以及Brighton、Ripponlea、Hampton East的单元房房价增长都很快。

这点热点地区的房产中介都将这些地区的成功归结于生活方式的便利。其中就包括，与海岸之间的距离近以及房源数量少，无法满足买家需求等等。

为了了解墨尔本城区房市各方面的表现，《先驱太阳报》将CoreLogic的房价增长数据拆分为CBD10公里范围内的独立房和单元房房价数据。

墨尔本10公里范围内的城区独立房来说，St Kilda East的房价增长最多，年度房价增长率达到了35.4％。房价中位值则达到了142.2万元。

内城区的房产中介埃克斯坦（Joey Eckestein）表示，市场上房源数量较少造成买家之间竞争激烈，这也是促使房价增长的原因之一。埃克斯坦表示，去年，房屋数量储藏水平下降了20％。

饭店和咖啡店也吸引了很多房屋买家来买房。

CoreLogic数据显示，在距离CBD11﹣20公里范围内，西南区Atwood年度房价增长率最高，为35.1％，房价中位值达到了68万元。

而在距离CBD21﹣30公里范围内，东南区的Keysborough的房价增长率最高，为28.7％，房价中位值为62.4万元。

在距离CBD30公里以上的区域，Flinders的的房价增长率最高，为48.8％，房价中位值达到了119万元。

房产中介帕克（Michael Parker）表示，Mornington Peninsula的南部因为是半乡村状态，比Sorrento、Blairgowriw以及Portsea都更安静而备受买家欢迎。

“这对很多买家来说是非常具有吸引力的。不是很多人想在这时候出售房产，所以房源供应也很有限。”

CoreLogic数据还显示，距离CBD10公里范围内的单元房市场的领头羊是Brighton。截止到今年6月的一年内，房价中位值增长了27.3％，达到了91万元。

在距离CBD11﹣20公里范围内的地区，Blackburn South表现最为抢眼，房价中位值增长了27.5％，达到了78万元。

距离CBD21﹣30公里范围内的地区，Ringwood East的房价中位值增长了18.1％，达到了55.1万元。

距离CBD30公里以上的地区，Safety Beach则以28.2％的年度房价增长率成为房价增长最快的地区，这里的房价中位值达到了50万元。

房屋销售总监斯塔克（John Stack）表示，Blackburn South的单元房市场之所以繁荣起来，也是因为想住小房的买家离开了自己在Blackburn原本的家，转而在附近购买了一套相对较小的单元房。

斯塔克表示，单元房（尤其是那种新别墅）一般都能吸引3到5个买家参与拍卖。

来源：澳洲日报