住房产业协会（HIA）表示，房屋开工量创下历史新高，打破了2003-04财年创下的纪录，但为房地产行业乃至整个经济带来了不确定性。

与此同时，墨尔本公司Metricon Homes一举成为澳洲最大的建筑商，在上一财年动工建造了超过4000套住宅。

HIA说道，2015-16财年有69,191套新屋开工，超过了2003-04财年录得的69,100套。

这是逾10年来HIA的《Housing 100报告》首次由东部市场占主导，墨尔本和新州偏远地区的增长尤为突出。

行业研究公司IBISWorld周二发布的新研究报告预计，未来五年多单元公寓和联排别墅的建造量将增长3%。

HIA首席经济学家Harley Dale说道，广泛的经济领域应该为房屋建造水平带来的流动效应欢呼雀跃。“这项纪录无疑对经济是有好处的，但坦白说，没有人知道中高密度公寓存在的问题将如何解决，”他说。

他警告道，中高密度公寓的开工量将使得市场进入下行周期的时间和程度充满前所未有的不确定性。

他称，澳洲审慎监管局（APRA）采取“一刀切”的做法限制信贷发放，同时一些州政府通过向外国投资者征收房产交易费用的方式“掠取钱财”，这些因素使得新屋建造活动给房市带来的下行风险恶化，从而让国内经济面临更大的风险。

Dale还称，2017/18财年之后新屋开工量将不可避免地下滑，但跌幅仍不确定。

在过去一财年里，建筑商Metricon Homes的新屋开工量为4365套，其次是BGC（4049套），亿万富翁Harry Triguboff的Meriton Aparments排在第三。

维州的房屋开工量激增5.7%，新州的上涨了5%。

西澳的房屋开工量跳水19.3%，是开工量下滑的唯一一个州。

来源：澳洲日报