对于不断上涨的房价，或者最近报导的强劲清盘率，澳储行（RBA）并不感到担忧。

储行不太可能很快再次降息，但这不是因为它担心房市会过度膨胀。

过去一年，澳洲大陆州府城市的平均房价上涨了8%，清盘率处在15个月以来最高水平。周二澳洲统计局（ABS）发布的数据显示，第二季度澳洲主要城市的房价环比上涨2%。

不过，周二公布的RBA最新货币政策会议纪要显示，央行正挖掘数据表面下的深层意义。

“2016年现房市场的状况普遍缓和下来了，”RBA称。

不仅仅是增速放缓，出租房空置率也上升至长期平均水平。

“房市的其他指标也显示了市场状况比一年前疲软，”它说道。

这些指标包括，房产拍卖量减少，私下交易市场的交易量下滑以及完成交易所花费的时间变长。

RBA还称，房贷许可数的增长也走向停滞，反映了最近信贷标准收紧，成交量下跌。

此外，一大波新屋供应即将涌入市场。

纪要称，“委员们指出，未来几年依然有相当多的公寓即将竣工，尤其是在东部各州。”

对RBA来说，所有这些意味着，尽管房市表面上显露出增长迹象，但如果储行认为有必要为了刺激经济而再次降息的话，房市不会是阻碍。不过，会议纪要没有释放任何信号表明降息被列入议事日程上。

图说：储行表示，今年现房市场普遍放缓

    纪要表示，RBA委员会认为，当前的货币政策立场符合澳洲经济的持续增长和长期的通胀目标。

由于10月委员会会议实际上取消了，RBA再清楚不过年底前再次降息的机会十分有限。

　　降息尚未提振消费

储行的会议纪要还称，最近的降息尚未提振消费者支出，因为家庭可能把还债摆在了第一位。

在今年早些时候先后两次将官方利率分别下调25个基点之后，本月初RBA宣布利率维持在1.5%不变。

当时储行表示，它认为今年上半年的经济增长已“接近于潜在水平”。

本月初公布的国民核算数据证实了这一点，第二季度GDP同比增长了3.3%。

不过它指出，在今年两次降息之后，虽然家庭认为他们的个人财务状况超过平均水平，但消费支出仍徘徊在平均值，而且最近几个月零售销售实际上是下滑的。

RBA还说道，低利率尚未引发贷款增长，也还没有推动非矿业企业的投资上涨。

它表示，最近的资本支出调查显示，非矿业投资在过去几年几乎停滞不前。

来源：RBA，澳洲日报