数据显示，银行发放的只付息贷款数额跳涨了70亿元，使得澳洲房市出现“大空头”（Big-Short）式崩盘的风险可能上升，尽管监管机构采取了管控措施。

澳洲证券与投资委员会（ASIC）新发布的借贷数据显示，自8月澳储行（RBA）降息之后，只付息贷款在新发放房贷中所占比例扩大至三分之一以上。

“现在球直接回到了监管机构的手中，”银行和金融服务顾问公司Digital Finance Analytics的负责人Martin North说道。“尽管（监管机构）采取措施遏制只付息贷款的使用，但我们看到这类贷款春风吹又生，”他称。

因担心利润丰厚且受欢迎的只付息贷款被推荐给不合适的借款人，一旦经济出现衰退信贷损失的风险将会加剧，所以去年监管部门和银行开始遏制此类贷款的发放。

North指出，“毫无疑问，银行和监管者采取了行动遏制只付息贷款的使用，但投资者借贷的增长和降息带来了复甦。”

最近对冲基金经历发布的一份报告警告道，澳洲市场的崩溃将类似于电影“大空头”的场景，始作俑者就是宽松的借贷标准和抵押经纪人。在贷款申请中，经纪人在客户还款能力上弄虚作假。一旦只付息的期限结束，借款人也要开始偿还本金。

周三ASIC发布了关于抵押经纪人是否确保借款人有能力偿还贷款的报告。它发现，去年下半年新发放的只付息贷款的数量和数额下跌了16%左右。

期限在五年以上的只付息贷款所占比例下跌逾一半，从11%左右下滑至5%。

不过今年第二季度新发放的只付息贷款数额反弹至将近360亿元，相比之下一年前的数额大概是440亿元。

ASIC发现，约有80%的经纪人都会提供为何借款人适合申请只付息贷款的书面建议，而上次调查中的数据是30%左右。

不过它提醒道，很多经纪人只提供的是一般性信息，而没有针对产品和策略的具体信息。

来源：澳洲日报