澳公寓供应创新高 价格恐承受更大压力
CoreLogic表示,传统来说,公寓价值比不过独立屋的价值,不过,随着现在有更多公寓供应即将进入市场,它们的价值将承受更大压力。
周一,该机构的高级研究分析师Cameron Kusher在一份简报中说道,“目前,全国在建的公寓数量达到历史最高水平,在一些城市,公寓的增值表现比独立屋要差,我们认为这种趋势将持续下去。”
CoreLogic房价指数显示,在截至2016年8月的一年里,州府城市的整体公寓价格上涨5.5%,独立屋价格增长7.2%。
从各个州府城市来看,公寓价格表现也比独立屋的波动更大。霍巴特和悉尼的公寓价格分别上涨16.3%和8.3%,达尔文和珀斯的公寓价格则下跌。
除了达尔文和珀斯以外,大多数州府城市的独立屋价格涨幅在5%-9%之间。
“事实上,在很多城市中,未来几年它们的公寓库存预计会大幅上涨,因此我们可以合理地推测,独立屋价格和公寓价格年增幅的差距会继续存在,而且可能扩大,”Kusher说道。
CoreLogic建议投资者,“基于地段、设计、业主构成或者开发商资质,可以考虑那些与普通市场有区分度的项目”。
图:随着更多供应流入市场,公寓价格将受打压
来源:澳洲日报,CorelogIC