根据比对网站finder.com.au的分析，租金增速显著放缓再加上工资上涨，意味着现在租房更加划算了。

Finder理财专家Bessie Hassan称，他们分析了相比工资而言全国的租金下降了多少。

她表示，工资在一年里上涨2.1%，而租金则下滑了。

根据周三CoreLogic公布的最新租金报告，8月州府城市的周租金下跌0.3%。

达尔文的租金跌幅最大，为14.1%，珀斯的租金下降了9.4%。布里斯本和阿德莱德的租金分别下跌1.1%和0.3%。

在此期间，霍巴特的租金上涨6.8%，墨尔本的租金上扬2.4%。悉尼的租金保持不变。

CoreLogic分析师Cameron Kusher说道，现在的租金比去年5月的高峰水平低了1.4%。

Kusher指出，诸多因素导致当前的房屋租赁市场疲软，他认为这种情况会持续一段时间。“（因为）还有很多新屋供应会进入市场，而且人口增幅减慢了，”他说道。他称，珀斯和达尔文等州府城市仍在感受着痛苦，而且痛苦会持续一段时间。

“如果你了解下跨州移民和海外移民，你会发现，移民率从高位水平下跌了，很多人为了工作搬到另一个地方，但现在他们回到了之前住的地方。”

Hassan称，澳洲州府城市的租金年均下跌152元。

“截至今年5月，澳洲的全职工作平均工资是78,832元，自去年以来涨了2.1%，也就是周薪大概涨了32元，”她说。

Hassan表示，租金略微下跌和工资逐渐增长对租客是有利的。

“考虑到有31%的人口是租户，租金可负担性的任何一点小变化都能帮助数百万澳人，”她称。

她还称，新屋营建许可证激增的消息也是个好信号，意味着短期内租金不会上涨。

她说道，随着一些州府城市规划建造数千套公寓，房东们会意识到不能失去现有的租户，所以租客会有更大的议价能力。

“很多房东没有底气提高租金，他们反倒需要让租客满意，确保自己有长期收入。”

Hassan表示，虽然有的租户可能无法得到租金优惠，但他们会发现房东更愿意签长期租约，或者更愿意更新房子里的家俱设备。

她认为，考虑到工资水平，租金在未来一两年会继续变得更加可负担。

来自Dream Design Property的房地产投资顾问Zaki Ameer说道，就在很多人只顾着买房时，租客在房市里已拥有绝对的权利。

来源：澳洲日报