据Domain网站报导，上周末，悉尼录得80.1%的清盘率，虽然比前一周末的84.1%低，但远远高于去年同期的73.7%。

虽然春天正式从9月1日开始算起，但春季销售旺季通常从8月的最后一个周末开始算起，因为拍卖会场次大幅增多意味着较为疲软的冬季市场的结束。

今年也不例外。上周六，悉尼一共有574套房推出待拍，远远多于前一周末的492套。不过，待拍房屋数量依然比去年同期的811套少很多。

上周末，悉尼大部分地区均取得很不错的成绩，房价较高的内城区继续引领全市。

从 地区来看，北滩的清盘率最高，高达91.9%；接下来是市区和东区的89.7%、内西区的84.8%、下北岸的82.9%、上北岸的82.8%、西北区的 82.4%、西南区的82.1%、南区的76.2%、西区的69%，以及Canterbury Bankstown的63.2%。中央海岸的清盘率非常低，只有25%。

上周六，售价最高的是位于Cremorne Point Cremorne Road 23号的五卧室住宅，通过Belle Property Neutral Bay以640万元的价格成交；最便宜的是位于Lurnea Napier Avenue 8/27-31号的两卧室住宅，通过Ray White Wetherill Park以47万元的价格成交。

上周六，悉尼的拍卖价中位值为120万元，比前一周末的117.5万元高，也比去年同期的111万元多9.1%。上周末成功被拍卖的房产总值达到3.823亿元。

截至目前，悉尼的清盘率已经连续三周超过80%，是去年7月以来的第一次，而且这么高的清盘率预计还将持续下去。

市场正乘着高涨的信心向前发展，卖家可能继续利用几年来最佳的市场环境从中获益。强劲的清盘率也将推涨悉尼的房价，虽然涨幅不会像去年那么大。

上周六，墨尔本的清盘率为77.9％，与上周77.7％的清盘率相比略有上升，但是与去年同期春季开市79.1％的清盘率相比还是略有下降。

虽然春季应该是从本周9月1日正式开始计算，但是一般来说，春季房市都是8月的最后一个周末开始。被拍卖的房屋数量增加，标志着相对来说更加萧条的冬季房市的结束。

而今年也不例外。上周六，墨尔本有877套房屋被拍卖，远高于此前一周657套被拍卖的房屋数量。但与去年同期被拍卖的1034套房屋相比还是有一定的差距。

墨 尔本各城区的房屋拍卖表现基本一致。西区和北区的房屋拍卖依然最受欢迎。上周末，墨尔本东南区的清盘率最高，达到了84.6％；北区的清盘率为 84.1％；南区中部的清盘率为81.1％；西区的清盘率为80％；内城区的清盘率为77.6％；东北区的清盘率为76.7％；东区中部的清盘率为 75.2％；东区外围的清盘率为74.4％。

上周末拍出的最高价房屋是位于5 Northbrook Avenue的一套四居室，以494万元的价格拍出。上周末拍出的最便宜房屋是位于49/6 Williams Road的一套一居室单元房，以24万元的价格拍出。

来源：Domain