据Domain网站报导，咨询公司SGS Economics & Planning的经济分析主管罗恩斯利（Terry Rawnsley）表示，作为经济比全国其他地方都要好的城市，如果悉尼的利率达到更适宜的3.5%的水平，房价将平均便宜10万元。

他表示，但澳储行是为整体经济而定下利率的，因此悉尼不会有自己的利率。但现在，澳洲双速经济的逆转主要集中在一个城市，而不像前几年那样分散在西澳和昆州这些矿业繁荣的州。

“我们从支撑全国大部分地区的矿业繁荣转向集中在很小一部分区域的悉尼繁荣，”罗恩斯利说道，“这主要集中在东区和北岸。”

他表示，虽然大规模基础设施投资提振了悉尼整体的整体经济，但蓬勃发展的金融和保险服务提振的是特定的区域。从业者得住在这些区域，进而促使清盘率和房价高企。

过去20年间，悉尼房价年均以7%的速度增长。这段时间里，悉尼的房价也下降过，因此虽然近几年的增势很强劲，其中去年还增长了11.5%，但只是在迎头赶上。

Domain Group的数据显示，今年第二季度，悉尼房价中位值跳涨回100万元以上。清盘率也在上周末创下14个月的新高。

罗恩斯利表示，悉尼应该拥有更严厉的货币增长，而其他城市的应该宽松一些。

墨尔本的利率也应该高一点，达到2%的话房价可能会便宜3.5万元。相反的是，其他经济疲软的城市可以从低于目前1.5%水平的利率中获益。

他表示，如果利率为0.5%，布里斯本和珀斯的房子或将增值6.5万元，而霍巴特的将增值5万元。如果阿德雷德的利率为0.25%，房价平均会比现在高6万元。

来源：Domain