据Domain网站报导，上周末，悉尼录得惊人的84.1%清盘率，超过2013年创下的84%的8月最高纪录。

高清盘率反映了待拍房屋较少的现状。上周六，悉尼只有491套房推出待拍，远远少于去年同期的723套。去年同期的清盘率为76.4%。

上周末，悉尼各地区取得较为一致的拍卖结果，除一个地区外，其他地区的清盘率都超过了80%。

上 周六，中央海岸以92.9%的清盘率居于首位，接下来是市区和东区的89.7%、下北岸的88.4%、上北岸的87.1%、内西区的85.2%、南区的 84.2%、Canterbury Bankstown和西北区各为82.6%、西区为81%，以及北滩的80%。西南区表现不佳，清盘率只有58.3%。

上周六卖得最贵的是 位于Strathfield Newton Road 23号的四卧室住宅，通过Devine Real Estate以680万元的价格售出；最便宜的是位于Long Jetty Willow Street 1号的两卧室住宅，通过LJ Hooker Bateau Bay以47万元的价格售出。

悉尼的拍卖价中位值在上周末达到117.5万元，比前一周末的102.05万元多，也比去年同期的114.5万元多2.6%。上周末，悉尼一共有价值3.402亿元的房产通过拍卖会售出。

因金融监管机构调整政策，去年下半年，各大银行纷纷上调贷款利率，影响了市场信心，使得房市在春季迅速降温。不过现在，市场显然在提速，房价增速在第二季度迅速恢复了。

上周六，墨尔本清盘率达到了77.7％，虽然略低于此前一个周末79.7％的清盘率，但是与去年同期时间的周末76％的清盘率相比，还是小有上升。

上周六逾650套房产被拍卖，远高于此前一个周末523套房产的拍卖数量，但是去年同期时间的周末共有838套房产被拍卖。受到春季拍卖市场开市的影响，本周被拍卖的房产数量预计将达到900多套。

墨 尔本各城区的清盘率数据基本持平。所有城区的清盘率都在70％以上。表现一直抢眼的墨尔本北区清盘率达到了85.1％；东北区以81.8％的清盘率紧随其 后；南区中部的清盘率为79.7％；西区的清盘率为78.8％；内城区的清盘率为77.6％；东区外围的清盘率为75.4％；东南区清盘率为73.7；东 区中部的清盘率为70.6％。

上周末拍出的最高价房产是位于Camberwell的35 Allambee Avenue。这套三居室以300万元的价格拍出。而拍出最低价的房产是位於Albion的10/117 Anderson Road，这里的一居室单元房以18.5万元的价格拍出。

上周六，墨尔本拍卖的房价中位值为83.5万元，与此前一个周末75.4万元的房价中位值相比有所上升。而去年同期时间的周末房价中位值为78.7万元。此次拍卖总价为2.94亿元。

过去一个月，墨尔本周末拍卖市场表现一直很强劲。到目前为止，已经连续四周的清盘率都在75％以上。所有城区的房源买卖之间竞争都非常激烈。

来源：Domain