绝大多数买家都很清楚自己每个月要还多少钱，但实际上，很少有买家知道，等到偿清房贷之日，这栋房子究竟花了他们多少钱。

 

Mortgage Choice计算了今天买下的房子，30年之后的总成本，基于20%的首付，以及当前4%的利率。

 

悉尼，一套78万澳元的中价房屋，

最后要花掉107万2465澳元。

 

 

墨尔本58.75万澳元的中价房屋，

最后要花掉80万7786澳元。

 

 

布里斯班47.5万澳元的中价房屋，

最终要花65万3104澳元。

 

 

阿德莱德42万澳元的中价房屋，

最终要花掉57万7481澳元。

 

珀斯，50.5万澳元的中价房屋，

最终要花掉69万4352澳元。

 

霍巴特是最便宜的首府城市，34.15万澳元的中价房屋，

30年后要花掉46万9547澳元。

 

达尔文的独立屋中价是51万澳元，

30年后，买房者总共已经支付了70万1227澳元。

 

房价还在继续上涨。新研究预测，澳洲几乎每一个首府城市2050年的中位价都将超过百万。

 

到2050年悉尼独立屋中价将达644万4988澳元。

 

墨尔本将达607万7067澳元，布里斯班163万3696澳元，珀斯102万5713澳元，霍巴特51万9714澳元，阿德莱德142万7335澳元，达尔文310万2760澳元。

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看过了要还的贷款数额，大家是不是感到鸭梨很大？ 其实有很多方式可以减少还款额，让你每周多存一点钱。跟着小编来看看：

 

开设抵消账户

 

抵销账户可以帮助借款人更快偿还贷款。抵销账户直接与你的房贷相连，任何存进抵销账户的钱，都可以抵消房贷利息。或者能够帮助借款人在整个贷款期限中节省数百澳元（甚至数千澳元）。

 

建立预算

 

关键是要建立一份你知道自己可以坚持的预算。如果借款人建立的预算太有野心，就不可能坚持，也就没办法加速还款。

 

省掉不必要的奢饰品

 

把每个工作日的外带咖啡之类的东西砍掉，一个月可以节省80澳元，把这笔钱加入还贷，就可以少还几年了。

 

取消信用卡

 

信用卡利率出了名的高，如果经常刷卡而无法在月底还清，就会导致巨额债务。

 

利息还款肯定会增加买房的成本，好消息是，最近又降息啦，低利率意味着买房者从长远来看，支付的利息比较少！