据Domain网站报导，上周六，悉尼录得79.4%的清盘率，是两个月以来最高的一个，在今年截至目前排名第三高。上周末的清盘率比前一周末的75.7%好很多，去年同期也是75.7%。

对特别买房的人来说，待拍房屋数量偏少依然是一个挑战，但这有助于提振清盘率，使得大部分的拍卖会出现激烈的竞争。

上周六，悉尼只有393套房推出待拍，接近前一周末的396套，但远远少于去年同期的727套。

虽然待拍房屋数量将在未来几周逐渐增多，但还可能远远少于去年同期繁荣时期的水平。待拍房屋数量将接近2014年和2013年春季前的水平。

上 周末，悉尼的市区和东区录得最高的清盘率，达到92%；这里的待拍房屋数量也是最多的，有46套。接下来是下北岸的90%、Canterbury Bankstown的88.2%、内西区的86.7%、南区的85.4%、北滩的84%、西北区的77.8%、上北岸的75%、中央海岸的70.6%，以 及西区的62.5%。除此之外，西南区举行了21场拍卖会，只有九场成功交易，仅仅录得42.9%的清盘率。

上周末，售价最高的是位于 Chiswick Hezlet Street 31号的四卧室住宅，通过PRB Real Estate以450.5万元的价格成交；最便宜的是位于San Remo Emu Drive 47号的两卧室住宅，通过Sorensen Real Estate以36.5万元的价格成交。

上周六，悉尼录得119.1万元的拍卖价中位值，略低于前一周末的120.8万元，不过比去年同期的110万元多8.3%。上周末悉尼共有价值2.582亿元的房产通过拍卖会被售出。

目前，悉尼房屋拍卖市场的发展势头比去年同期好，这是2016年年内的第一次。

墨尔本上周末的房屋拍卖市场也是异常火爆。

上周六的拍卖清盘率达到了77.9％，高于此前一个周末75.7％的清盘率，该清盘率数据在今年的清盘率数据中排名第二。但是还是略低于去年同期周末79.5％的清盘率数据。

但是被拍卖的房屋数量依然不多，上周末只有612套房产被拍卖。略低于此前一个周末767套被拍卖的房產数量，远低于去年同期周末950套被拍卖的房产数量。

虽然在未来几周，预计被拍卖的房产数量还会逐渐上升，但是很有可能还将低于去年房市繁荣时期的拍卖数据。被拍卖的房产数量将和2013年和2014年春季前房市的情况类似。

墨 尔本各城区上周末的房产拍卖数据基本保持一致，清盘率之间没有太大的差距。上周末，墨尔本东南区再次以87％的清盘率位列榜首，而中南区以83％的清盘率 紧随其后，这里有73套房产被拍卖。东区外围的清盘率为79.2％，西区的清盘率为78.4％，东北区的清盘率为78.3％，北区的清盘率为76.3％， 内城区的清盘率为75.4％，中东部的清盘率为73.2％。

位于9 Victoria Avenue，Canterbury的一套三居室住宅以411万元的价格拍出，是上周末拍出的最高价。而位于3/239 Canterbury Road, St Kilda的一套一居室单元房以21.1万元的最低价拍出。

上周六墨尔本房产拍卖价中位值為77.75万元，略高于此前一个周末75万元的拍卖价中位值，但略低于去年同期周末82.1万元的拍卖价中位值。上周末墨尔本房产市场拍卖总价为2.532亿元。

7月份墨尔本房产拍卖市场非常活跃，清盘率也从6月份的67.7％上升到了71.7％。

而被拍卖的房产平均数量相对来说有所下降，从723套被拍卖房产下降到了457套被拍卖房产。但就今年来说，墨尔本被拍卖的房产数量为18505套。与去年同期相比，下降了1.3％。

来源：Domain。澳洲日报