西太银行将房贷标准可变利率削减了14个基点，联邦银行（CBA）、澳盛银行（ANZ）和国民银行（NAB）分别削减了13个基点、12个基点和10个基点。所有四大银行均没有完全跟进RBA的减息。

不过分析人士称，降息不可能给州府城市的房市带来重大转折。

房价增速已创下三年来最慢水平，新屋建造活动也保持波动。

6月新屋营建许可数下跌2.9%，不及经济学家预计的0.5%增幅。该月共有18,693套在建房屋。预计今年全国将建造约23.3万套新屋。

6月西澳的新屋营建许可数下跌得最严重，新屋开工量下滑3%。新州和昆州的新屋开工量均下降1%。

花旗分析师Simon Thackray说道，这份疲软数据表明，未来几个月的住宅建造周期将是温和的。“营建许可的下滑并不令人意外。”

作为未来住宅建造活动的领先指标，新屋营建许可数的持续下滑证明了，澳洲的房市繁荣或许已经度过周期性高峰。”

世邦魏理仕澳洲研究总监Stephen McNabb说道，减息能够降低潜在买家的借贷成本，从而给住宅市场带来一些支撑。

“我们会看到一些支撑，因为过去6到9个月市场真的开始走弱了，”McNabb说。

LJ Hooker布里斯本中介Claudia Marchand说道，该城市经历了新单元房的严重供应过剩，创造了一个有利于潜在买家的“双轨”市场。

今年将有多达5万套新公寓进入市场，加剧了外界对布里斯本已出现公寓泡沫的担忧。

Marchand说道，“现在这里有个双速市场。独立屋被抢购，市场中的公寓却被投资者抛弃，因为供应增长得太快了。我们将看到新公寓市场承受痛苦，它已因为有太多供应迅速进入市场而承受压力。”

新南威尔士大学经济学教授Tim Harcourt说道，房市不可能成为储行此次降息的重大受益者，因为过去两年利率一直处在历史最低水平。他称，“降息会带来一些影响，但不会很大。”

来源：澳洲日报